2024. március 04. 11:50 | Portfolio
Tavaly az átlagos lakásárak lassuló növekedése ellenére a kamatemelés kevésbé megfizethetővé tette a lakásokat a jelzáloghitelesek számára Romániában, de a készpénzes vásárlók esetében a megfizethetőség történelmi magas szintre nőtt - írja elemzésében Dr. Sebastian Sipos-Gug, az EECFA román kutatója.
2024. március 04. 11:30 | Portfolio
A tavalyi harmadik negyedév fordulópont lehetett az európai lakáspiacon, amikor a lakásárak 2022 elején kezdődött csökkenése megállt, éves alapon mindössze 1 százalékkal voltak lejjebb az árak, mint a megelőző év azonos időszakában. A kontinens országai között viszont nagy különbségek vannak, az élmezőny és a sereghajtó három-három országa mellett bemutatjuk Magyarország és az unió átlagának változását.
2024. március 02. 16:00 | Futó Péter
Tavaly augusztusban a Szerencsejáték Zrt. az OTP Bankkal együttműködve úgy döntött, ötven év után visszahozza a lakásnyereményt a Játékoskártya elnevezésű hűségprogramban részt vevő játékosok számára. A nyereményjáték tavaly augusztus 28-án kezdődött és idén március 3-án ér véget, a fődíj pedig egy 100 millió forintos penthouse jellegű lakás. A közelgő sorsolás okán arra voltunk kíváncsiak, mennyire mozgatta meg a játékosokat a nyereményjáték, tervez-e újabb ingatlannyeremény-játékot a lottótársaság, illetve mit jelent ma egy ekkora nyeremény a hazai lakáspiacon.
2024. március 01. 15:00 | Futó Péter
Ahogy néhány napja írtuk, hiába készült el a 790 lakásos Duna Terasz Grande társasház, a vásárlók mégsem tudnak lakásaikba beköltözni a fejlesztő és a kivitelező cég vitája miatt. Legutóbbi cikkünk hatására több pórul járt vásárló is megkeresett minket, és a fejlesztő D&B Ingatlanfejlesztő Csoport, valamint a kivitelező KÉSZ Építő Zrt. is megszólalt.
2024. március 01. 14:59 | Portfolio
A Duna House Cégcsoport közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2024 februárjában, országosan 10 754 lakóingatlan cserélt tulajdonost. Ez a szám a lakáspiac korábban előrevetített erősödésére utal, utoljára 2022 közepén láttunk ennél magasabb számokat.
2024. február 29. 16:58 | Forrás Dávid
Már meghallgatható a Portfolio Checklist csütörtöki adása. A műsor első részében a kereskedelmi ingatlanpiaccal foglalkozunk, a szektor irodai szegmense ugyanis már-már válságjeleket mutat, ami persze az épületeket finanszírozó bankszektor számára sem túl jó hír. A témáról Futó Pétert, a Portfolio ingatlanpiaci elemzőjét kérdeztük. Az adás második részében azokra a kérdésekre keressük a választ, hogyha valaki lakásvásárlás előtt áll, akkor érdemes-e kivárnia jobb piaci- és kamatkondíciókban reménykedve, ha pedig úgy dönt, hogy ingatlant vesz, milyen hitelekre számíthat. Ezzel kapcsolatban Palkó István, a Portfolio vezető pénzügyi elemzője volt a vendégünk. Mai mindkét megszólalónk, és több neves hazai szakértő is ott lesz március 5-én 17.30-kor a Portfolio online klubrendezvényén, ahol a lakáspiac lesz a téma. A részvétel a Portfolio Signature-program előfizetői számára érhető el, nekik viszont ingyenes, további részletek ide kattintva érhetők el.
2024. február 29. 08:45 | Portfolio
Jól halad az építkezés a Váci utcában, ahol üzletek és bérlakások épülnek az egykori Fontana-ház helyén - írja a Magyar Építők. A Váci utca és a Régi posta utca sarkán megvalósuló projekt beruházója a német Müller drogériahálózat magyarországi leányvállalata, a kivitelezést a SWIETELSKY Magyarország Kft. végzi.
2024. február 28. 13:17 | Portfolio
A két éve indult fordulat 2023-ban leginkább korrekciót hozott a lakáspiacon, amiből már most látszanak a kilábalás jelei. Az OTP csoport évindító ingatlanpiaci sajtóeseményén a szakértők arról is beszéltek, hogy a javuló gazdasági, hitelezési környezetnek és a régi-új állami támogatásoknak köszönhetően a szektor már idén is növekedési pályára léphet, azonban az általános piaci fellendülésre valószínűleg 2025-ig várni kell.
2024. február 28. 08:46 | Portfolio
Egy friss Goldman Sachs jelentés szerint a régebbi irodaépületek árának körülbelül 50%-kal kellene csökkennie ahhoz, hogy a fejlesztők számára gazdaságilag megvalósítható legyen az irodahelyiségek lakóingatlanná történő átalakítása - írja a Marketwatch.
2024. február 27. 11:20 | Portfolio
Több mint egymillió ember tett ajánlatot három, Szöul Gangnam kerületében található, új építésű lakásra. A luxuskomplexum iránti érdeklődés rávilágít arra, hogy a tehetős környék ingatlanjai iránt továbbra is erős a kereslet Dél-Korea ingatlanpiacának általános gyengélkedése ellenére - írja a Bloomberg.
2024. február 26. 09:12 | Portfolio
A második és harmadik negyedév biztatóbb számai után ismét csökkenés következett be a társasházi lakásépítések Aktivitás-Kezdés mutatójában. Az év egésze során végül nem érte el a 300 milliárd forintot a megkezdett társasházi kivitelezések értéke, ami 2022-höz képest 28, 2021-hez képest pedig 30 százalékos visszaesést jelentett, a 2017-2022 közötti időszakot nézve pedig egyedül a 2020-as Aktivitás-Kezdést előzte meg - derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből.
2024. február 25. 16:30 | Futó Péter
A hét első felében tette közzé a tavalyi lakásépítési számokat a KSH, amiből kiderült, mennyivel esett vissza az előző évben az ágazat. Míg a Magyarországon használatbavételi engedélyt kapott lakások száma 9 százalék felett csökkent, azaz 18 647 új lakás épült fel az országban, addig a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések száma - ami a jövőbeli lakásépítéseket jelzi előre - ennél nagyobb mértékben, 39 százalékkal esett vissza. Mostani cikkünkben megnéztük, hogy alakulnak a lakásépítési számok megyénként, hol, mennyire voltak aktívak a lakásfejlesztők, és mi jellemzi árak és lakástípusok terén a budapesti piacot.
2024. február 23. 10:18 | Portfolio
Nagy változásokat hozott a tavalyi év a hazai lakáspiacon. A kereslet visszaesett és a korábbi évek dinamikus árnövekedése is megállt. Ezzel együtt lezárult a CSOK előző verziója, 2024 januárjától pedig elindult a kedvezményes hitelen alapuló CSOK Plusz program. A Signature előfizetőinknek szóló online klubunkon arra is keressük a választ, hogy milyen változásokat hozhat az idei év a lakáspiacon és a hiteleknél, mire érdemes figyelniük azoknak, akik vásárlásban vagy épp eladásban gondolkodnak.
2024. február 21. 12:59 | Portfolio
Mindössze 18 647 új lakás épült tavaly a KSH szerint, ami 9,2%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások számában még nagyobb, 39%-os volt az éves visszaesés. A friss számokra reagálva az egyik piaci szereplő is megosztotta véleményét és várakozásait.
2024. február 21. 12:39 | Portfolio
A 2022-es kiemelt befektetői jelenlétet követően lassabb fokozatba kapcsolt a lakáspiac tavaly, amikor is a nem saját célra vásárlók aránya a korábbi 45%-ról 36%-ra esett vissza. Az idei év eleje újabb fordulatot hozott, emelkedett a magyar mellett a külföldi befektetői érdeklődés, a hazaiak átlagosan 57,7 millió forintot szánnak ingatlanra, míg a más nemzetekből érkezők a dupláját költenék budapesti, belvárosi lakásra.
2024. február 20. 09:32 | Portfolio
A tavalyi árcsökkenés ellenére továbbra is túlértékeltnek számítanak a lakóingatlanok árai Németországban, mivel a jelzáloghitel költségei megugrottak, állítja az ország központi bankja, hozzátéve, hogy az árak jelenleg 15-20%-kal magasabbak a demográfiai és gazdasági helyzet alapján elvárhatónál.
2024. február 19. 11:29 | Portfolio
Egyre jobb helyzetbe kerülnek a vevők az erősödő kínálati ingatlanpiacon, mindhárom használt szegmensben abszolút értékben és arányait tekintve is jelentősen nőtt a teljes árengedmény mértéke. Az Otthon Centrum (OC) mérése szerint tavaly a paneleknél akár kirívóan magas árengedményt is elérhettek a vevők.
2024. február 19. 08:52 | Portfolio
A szülőkkel élő fiatalok 26 százaléka távozna a lehető leggyorsabban önálló lakásba, 64 százalékuk csak hosszabb távon tervezi ezt, és 10 százalékos azoknak az aránya, akik jól érzik magukat a szülői házban – derül ki a K&H ifjúsági index legfrissebb méréséből. A lakásvásárlást csak kevesen engedhetik meg maguknak, a saját háztartásra vágyók fele bérelt lakásba költözne.
2024. február 15. 14:10 | Portfolio
Ne csak az árat nézzük, amikor azt fontolgatjuk, hogy érdemes-e már vevőként belépni a lassan újraéledező hazai lakáspiacra! – javasolja az OTP Ingatlanpont szakértője. A lakások árcédulája korántsem mutat meg mindent az otthonszerzés költségei közül. Ezért ajánlják az ingatlanszakértők mindenkinek, hogy egy költségvetés összeállításával készüljenek a lakásvásárlásra.
2024. február 15. 09:42 | Portfolio
A javuló gazdasági kilátások és a mérséklődő kamatszintek hatására idén többen dönthetnek lakásvásárlás mellett – derül ki az MBH Indexből, az MBH Jelzálogbank által végzett elemzésből. 2024-ben a kamatszintek csökkenésével a hitelezési piac is aktívabb lehet, és az igénybe vehető állami támogatások révén is változást hozhat az idei év: a jobb elhelyezkedésű, falusi CSOK igénybevételének lehetőségével, illetve a stabil munkaerőpiaccal rendelkező településeken jobban nőhet a kereslet. A növekvő kereslet az árak emelkedésének irányába hathat, ez az árnövekedés pedig nagymértékben befolyásolhatja, hogy milyen hozamot eredményezhet az ingatlanbefektetés.
Parragh Péterrel, az OTP szakértőjével beszélgettünk.
Balasa Leventével, a Siemens Zrt. Smart Infrastructure divíziójának vezetőjével beszélgettünk.
Kérdéses, hogy megtehetik-e.
Szerinte remek az amerikai elnök érdekérvényesítő képessége.
Végső soron az amerikaiak fizethetik meg elnökük nagyotmondásait.
Milyen áremelkedést bír el az Otthon Start?
Mennyi lesz a 2025-ös növekedés?
Lehetne spórolni a rövidebb az élelmiszerlánccal?
