2018. március 02. 08:30 | Portfolio
A Duna House ismét közreadta havi tranzakciószám becslését, amely szerint 2018 februárjában, országosan 12 869 ingatlan adásvétel bonyolódott. Ez a szám jelentős növekedés az egy évvel ezelőtti értékekhez képest, így továbbra is azt mondhatjuk, hogy ha az ütem folytatódik, rendkívül erős év elé nézünk a hazai lakáspiacon.
2018. február 28. 11:40 | Portfolio
Budapest egyik legfelkapottabb része kétség kívül az V. kerület, a belváros népszerűsége az ingatlanok árában is jól látszódik. Egyes utcákban jóval egymillió forintos négyzetméterár felett kerülnek eladásra a lakások, emellett a szűkös kínálat is hozzájárul ahhoz, hogy nehéz helyzetben legyenek a vásárlók. Van azonban még néhány kisebb lakás, aminek a hirdetések alapján 25 millió forint alatt van a kínálati ára, ezekről készítettünk egy képes listát.
2018. február 27. 10:25 | Portfolio
A belváros megdrágulása ugyan azt jelenti, hogy sok lakásvásárló kiszorult a területről annak egyre kevésbé megfizethető árai miatt, ugyanakkor az onnan elköltözni szándékozók számára nagyon kedvező helyzetet teremtett az áremelkedés. Egy 50 négyzetméteres lakás árából egy külsőbb kerületben ugyanis már dupla akkora méretű otthont vásárolhatunk magunknak. De a bulinegyedből elköltözni szándékozók előtt is jó lehetőségek állnak.
2018. február 24. 08:00 | Portfolio
2017 utolsó negyedévében már jóval kisebb volt az elkezdett lakásépítések összértéke, mintegy 57 milliárd forint, ami 2016 eleje óta a legalacsonyabb értéknek számított. Mindeközben, a már folyamatban lévő fejlesztések közül több is átadásra került ebben az időszakban, az összérték megközelítette a 170 milliárd forintot. Az új lakások kivitelezési munkálatainak koncentrációjából az is kiderül, hogy a Közép-Magyarországi régió erős részt képvisel, itt összpontosul ugyanis a projektek 70 százaléka - derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből.
2018. február 23. 09:00 | Portfolio
Megjött a KSH legfrissebb jelentése a hazai lakásépítésekről, ami meglepetést ugyan nem, de megerősítést okozott a lakásépítések piacán. A legfontosabb, hogy 2017-ben (egész évben) 14 389 új lakás épült, 44 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 37 997 volt, 20 százalékka több a 2016. évinél.
2018. február 23. 08:04 | Portfolio
Nem mondunk újdonságot azzal, hogy a fővárosi lakásárak az elmúlt években végbement áremelkedés következtében nagyon elszakadtak a vidéken jellemző árszintektől. Az MNB számításai alapján megnéztük, hogy pontosan mit is jelentett ez, hogyan alakultak az ezredforduló óta a régiók városaiban a lakásárak, kik voltak a legnagyobb nyertesek és vesztesek.
2018. február 22. 16:06 | Portfolio
A 2000-es évek közepén a vásárlók jelentős csoportja semmiképpen sem akart új lakást vásárolni, még akkor sem, ha anyagi helyzete ezt lehetővé tette volna. Helyettük az újszerű lakásokat részesítették előnyben, ahol a hibák már kiderültek, illetve megoldásra kerültek. Az új lakások ugyanis valóban számos problémával rendelkeztek, rengeteg rémtörténet keringett a piacon. Most ismét sokan vásárolnak új lakást, jellemzően még a tervasztalról, talán nem is sejtve, hogy hiába a sokkal tudatosabb vásárlói hozzáállás, őket is hasonló gondok fenyegethetik, mint a 10 évvel ezelőtt pórul járt társaikat, legalábbis ha nem tesznek meg mindent, hogy ezt elkerüljék. Az emelkedő kivitelezési költségek miatti spórolás, a kedvezményes áfaidőszak megszűnése miatti kapkodás ugyanis a szigorúbb műszaki követelmények ellenére eredményezhet ismét tömeges csalódásokat a hazai újlakás-piacon.
2018. február 22. 09:47 | Portfolio
A használt és új lakások vásárlása mellett és ellen is megannyi érvet fel lehet sorolni, de a legmeghatározóbb tényezők között mindenképpen szerepel az ingatlan ára. A befektetési célú vásárlóknak kifejezetten fontosak lehetnek a számokban kifejezett különbségek, de természetesen a saját célú ingatlanvételnél sem mindegy, hogy mennyivel nagyobb összeget kell arra szánni, hogy egy felújított lakás helyett újba lehessen költözni. A statisztikákban közölt fajlagos árak eltérnek attól, mint amit az aktuális hirdetéseknél lehet látni, éppen ezért nem könnyű megbecsülni, hogy mennyivel is kerül többe egy hasonló alapterületű, szobaszámú és elhelyezkedésű új lakóingatlan egy használtnál.
2018. február 21. 15:23 | Portfolio
Mintegy megháromszorozódott a megrendelések állománya a készházak esetében az elmúlt három évben. A bővülésnek azonban gátat szab a munkaerőhiány. Az elmúlt időszakban az árak is jelentősen emelkedtek, két év alatt mintegy 30 százalékkal - írja a Magyar Idők.
2018. február 21. 10:11 | Portfolio
Hihetetlenül felpörögtek az építőipari beruházások Magyarországon az elmúlt évben. A megindult kivitelezési munkák összértéke meghaladta a 2000 milliárd forintot, ami 47 százalékos növekedést jelentett 2016-hoz képest. Drasztikusan növekedett a mélyépítési kedv, a megindult mélyépítési munkák értéke, megduplázódott tavaly az előző évihez képest. Szintén jól teljesített a lakásépítési szegmens, ahol több mint 50 százalékkal több beruházást indult el 2017-ben. Az új kivitelezési munkák azonban területileg jelentős koncentráltságot mutatnak, és közel 50 százalékuk a Közép-Magyarország régióhoz köthető - derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből.
2018. február 21. 09:12 | Portfolio
Hiába emelkedik az átlagkereset, ez sem tudja ellensúlyozni a növekvő lakásárakat - derül ki az Otthontérkép Csoport legfrissebb közleményéből. Míg a bruttó átlagkereset egy év alatt 13 százalékkal emelkedett, addig a piacra dobott eladó ingatlanok kínálati ára 18 százalékkal nőtt. Bár a kínálati ár nem jelenti azt, hogy a tényleges adásvétel is azon az áron valósul meg, a tendencia mégis jól mutatja, hogy a növekvő bérek ellenére sem lett könnyebb a lakásvásárlás.
2018. február 19. 14:44 | Portfolio
Folyamatosan halad előre a rózsadombi egykori SZOT-szálló átalakítása. A bontás megkezdődött és azzal párhuzamosan az új szerkezet építése is elindult - írja az Urbanista. A fejlesztő a meglévő hotel helyett luxuslakásokat alakít ki, melyekről több látványterv is megjelent.
2018. február 17. 18:11 | Portfolio
Sok településről szinte lehetetlen a fővárosba költözni, hiába van ugyanis akár 200 négyzetméteres házunk, azt eladva mindössze csak egy kis "lyukra" futhatja az érte kapott összegből Budapesten. Ezzel szemben a fővárosból vidékre költözők igazán kedvező helyzetben vannak az árolló nyílása miatt, egyre nagyobb otthonokat vásárolhatnak a kisebb vidéki településeken. Egy 50 négyzetméteres átlagos budapesti lakás árából az olcsóbb helyszíneken több mint 400 négyzetméteres "palotákra" is futhatja.
2018. február 16. 14:19 | Portfolio
Az egyre magasabb lakásbérleti díjak mellett nincs könnyű dolga a pályakezdőknek ha megfelelő helyen, elfogadható állapotú lakást szeretnének bérelni. Nyugat-Európában már bevett gyakorlat, hogy nemcsak szociális alapon, hanem piaci alapon működő bérházak is épülnek, Magyarországon viszont csak mostanában kezdenek ebbe a piaci szegmensbe belekóstolni a befektetők.
2018. február 14. 10:07 | Portfolio
Összesen mintegy 15 ezer egyszerű bejelentést tettek az építtetők 2017-ben, amelyből több mint 5 ezer Pest megyében, illetve 1,5-1,6 ezer Győr-Moson-Sopron megyében és Budapesten realizálódott. Ezek többségében családi házakra vonatkozó engedélyek - szerepel a Magyar Idők cikkében.
2018. február 13. 09:14 | Portfolio
A jelentősen megemelkedett budapesti lakásárak miatt sokan már nem engedhetik meg maguknak, hogy a fővárosban vásároljanak otthont, így helyette az agglomerációs települések felé fordulnak. Ez látszik a belföldi vándorlási számokból is, míg Budapest népessége fogyott 2016-ban, addig a környező alvótelepülések esetében a nettó vándorlás pozitív volt - derül ki az Otthontérkép Csoport elemzéséből.
2018. február 11. 17:35 | Futó Péter
Egyre többen vannak, akik úgy gondolják, hogy a jelenlegi 5 százalékos kedvezményes lakásáfát a mostani formában nem hosszabbítják meg 2019 után, hanem helyette más kedvezmények jöhetnek, sőt több ingatlanpiaci szakértő is úgy véli, legalább 18 százalékra emelhetik majd fel. A Portfolio Ingatlan 2018 első negyedévében is elkészítette - több mint tíz szakértő megkérdezésével - a Lakáspiaci Hangulatfelmérését.
2018. február 10. 06:45 | Portfolio
Az elmúlt években a lakáspiaci kereslet és így az árak növekedésében nagy szerepet játszottak a befektetési céllal lakást vásárlók. Bár az árak azóta jelentősen emelkedtek, ami rontott az elérhető hozamokon, továbbra is úgy tűnik, hogy látják a lehetőséget a lakáspiacban a befektetők. Legalábbis ez derül ki az FHB Index Lakásárprognózisából.
2018. február 09. 11:00 | Portfolio
A lakásárak már hosszú ideje növekednek, és egyelőre úgy tűnik, hogy nem is akar vége szakadni a drágulásnak. A lakáspiaci keresletet több tényező is támogatja, amelyek alapján várhatóan a jövőben sem szakad vége az áremelkedésnek. A makrogazdasági kilátások kedvezőek, miközben a bérek is folyamatosan bővülnek. Az FHB Index Lakásárprognózis elemzése szerint, a jövedelem növekedése 2000-től kezdődően jelentősen meghaladta a lakásárak változását, amit a jelentős drágulás ellenére sem sikerült még behoznia a piacnak, így a jövedelmi helyzet alapján a lakások további drágulására lehet számítani.
2018. február 09. 10:15 | Portfolio
Továbbra is a XIII. kerület a legkeresettebb a fővárosban, de az előző hónapokhoz képest sokkal kisebb a fölénye. A lakásvásárlók által leginkább kedvelt kerületek rangsora és a különböző lakástípusok esetében elérhető áralku is szerepel a legfrissebb Duna House Barométer kiadványban.
Levegőbe emelkedtek a Mig-ek.
Nem most kedden, az biztos.
Sok dologra figyelhetnénk a héten, de egy fontos kérdésen múlik a piacok sorsa.
Elmagyarázzuk, miért fagyott be az árfolyam.
Nagy árat fizet az emberiség.
Rendkívül ritka objektumként azonosították.
Szakértőink ütköztették érveiket a területalapú támogatások reformjáról.
A Kormányinfón Gulyás Gergely igyekezett tisztázni a félreértéseket.
Komoly döntések előtt állunk: 8,5 milliárd ember ellátása és a bolygó jövője a tét.
