• Megjelenítés

lakáspiac

2016. szeptember 13. 11:25 | Portfolio

Robban az újlakáspiac!

Szeptember 16-18. között tartják a LAKÁS 2016 kiállítás és vásárt a Millenárison. A beharangozó sajtótájékoztatón a szakértők egyetértettek abban, hogy az újlakás-piac az év eleje óta szárnyal és ez valószínűleg jövőre sem lesz másképpen. Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője kiemelte, hogy Budapesten az év első nyolc hónapjában 210 új projekt keretében mintegy 6800 társasházi lakásjelent meg a kínálatban, emellett közel 40, összesen kb. 7500 lakást tartalmazó beruházás van előkészítés alatt. A tranzakciószám a 2016-ra becsült közel 150 ezer után középtávon beállhat a 170-190 ezres intervallumba. Földi Tibor, a Cordia vezérigazgatója, a felmérésükre hivatkozva elmondta, hogy jelenleg a befektetői vevők dominálnak, de a következő 5 évben közel százezren terveznek saját célra új lakást venni. Árendás Gergely, a Property Market ügyvezető igazgatója pedig nemzetközi példákon keresztül mutatott rá a hazai lakóingatlan árak térségbeli elmaradására.

2016. július 28. 19:15 | Portfolio

Megmutatja az FHB, hol vannak a családbarát környékek

Családbarátkörnyék-indexet készített az FHB Bank; a pénzintézet a fővárosi ingatlanvásárlókat szeretné segíteni az új szempontú elemzéssel - közölte a bank csütörtökön az MTI-vel.

2016. július 28. 12:18 | Portfolio

Hétfőn indul a roham Magyarország első lakásalapjáért

A Duna House csoport tagjaként az Impact Alapkezelő hamarosan megkezdi az Impact Lakóingatlan Befektetési Alap jegyeinek értékesítését - áll a Duna House közleményében. Az MNB engedélye megvan, a forgalmazást a Concorde Értékpapír végzi, a befektetési jegyekből legalább 20 ezret, egyenként 50 ezer forint névértékben terveznek forgalomba hozni.

2016. július 04. 11:10 | Portfolio

A Brexit pukkaszthatja ki a londoni ingatlanlufit?

Sokakat még a mellette voksolók táborából is meglepett, hogy a június 23-ai szavazáson a britek többsége az EU-ból való kilépést választotta, aminek már most számos hatása látható a különböző országok részvénypiacain. Mindez azonban hosszú távon az ingatlanpiacot is érintheti, ezért ennek kapcsán megnéztük, hogyan alakulhatnak a londoni ingatlanárak és milyen további hatása lehet a Brexitnek a brit főváros lakáspiacára.

2016. június 29. 10:31 | Portfolio

11 ok, amiért szeretjük a 11. kerületet

Az új lakásba vagy új irodába költözni vágyók körében hosszú éveken át megingathatatlannak tűnt a XIII. kerület hegemóniája a budapesti ingatlanpiacon. Az elmúlt időszakban azonban mind a bérlők és vásárlók, mind a fejlesztők részéről rengeteg figyelmet kapott Újbuda, mely méltó vetélytársként emelkedett fel a Budapest legnépszerűbb kerületeinek küzdelmében. Úgy tűnik a jövőben is több figyelem terelődik majd a főváros nyugati kapuja felé, így összegyűjtöttünk 11 okot, amiért szeretni lehet a XI. kerületet.

2016. június 27. 10:55 | Portfolio

A 4-es metró teljesen felforgatta a legnépszerűbb budai kerületet

Az elmúlt évtizedek egyik legmegosztóbb, legköltségesebb és leglátványosabb beruházása, a 4-es metró építése immár több mint 2 éve befejeződött és mára teljesen bizonyossá vált az, amit már az átadás előtt is sejthettünk: a metróvonal óriási lökést adott számos korábban elhanyagolt, jobb sorsa érdemes városrésznek. A fejlesztés egyik legnagyobb nyertese Újbuda volt - utánanéztünk, hogy a metróvonal átadása és egyéb infrastrukturális fejlesztések hogyan befolyásolták a XI. kerület vonzerejét, illetve lakásárait.

2016. június 26. 10:45 | Portfolio

Nehéz dolga lesz annak, aki Budapesten költözni akar

Jelentősen, két és fél szerezésre növekedett a budapesti újlakás-kínálat 2016 februárja és májusa között, beköltözni azonban kevesen tudnak, a még 2016-ban használatba vételi engedélyt szerző lakások száma kevés. Az első nagyobb hullám 2017 második felében éri el a piacot. A még mindig szűk kínálat és a nagy kereslet az árakat tovább lökte felfelé, a fajlagos árak növekménye meghaladta az 5 százalékot - derül ki a Budapesti Lakáspiaci Riport elemzéséből.

2016. június 16. 09:55 | Portfolio

Sorban állnak a bankok, hogy az Airbnb-t pénzelhessék

Újabb piacfelforgató startup cég juthat óriási hitelhez. Tegnap az Uber tervezett 2 milliárd dolláros hitelfelvételéről számoltunk be, ma az Airbnb-vel kapcsolatban merült fel, hogy hamarosan 1 milliárd dolláros finanszírozáshoz juthat - írj a Reuters.

2016. június 09. 12:17 | Portfolio

Már az építési engedély nélküli lakások is fogynak

Míg 2014-ben csak a forgalom, addig 2015-ben már az árak is erőteljesen növekedtek a lakáspiacon. A januártól bevezetett lakásvásárlást ösztönző intézkedések hatására azonban idén már a lakásépítési kedv is megérkezett, és mint ahogy az OTP Jelzálogbank friss elemzéséből kiderül, ez a lendület a lakáspiacon még évekig kitarthat. A beruházók előrehozták a lakásaik meghirdetését, és a nagyobb projektek esetében már hónapokkal az építési engedély megszerzése előtt regisztrálni lehet a még csak a tervezőasztalon létező lakásokra. Budapesten csak az idei első öt hónapban kb. 120 új, vagy korábban félbehagyott, de most újraindított lakásprojekt lakásait kezdték hirdetni. A CSOK-ra jogosultak ugyanakkor egyelőre inkább csak érdeklődő tömeget alkotnak, mivel a többség vásárlásai később realizálódnak - derül ki az OTP Értéktérképéből.

2016. május 25. 07:45 | Portfolio

Tényleg itt van az újabb lakáspiaci lufi?

A magyarországi lakáspiac szereplőit egyértelműen az óvatos optimizmus jellemzi, a fejlesztői és befektetői aktivitás növekedésével együtt ugyanakkor megjelentek azok is, akik egy újabb buborék kialakulásától tartanak. Bár az még nem eldöntött, hogy ezek a félelmek megalapozottak-e, egy dolog biztos: a rég nem látott ütemben emelkedő lakásárak és a hőskorszakot idézően nagy számban piacra lépő fejlesztések senkinek nem kerülhetik el a figyelmét. Az RICS havi rendszerességgel megrendezésre kerülő Tea & Talk kerekasztalbeszélgetésének résztvevői a lakáspiacon zajló folyamatokat elemezték.

2016. május 17. 05:50 | Tanács János

Mindent felforgat a budapesti Airbnb-láz?

Az elmúlt években néhány százról több ezerre növekedett az Airbnb rendszerében hirdetett lakások száma Magyarországon. A lakáspiac éledezésével párhuzamosan a befektetési céllal ingatlant vásárlók egy része a rövidtávú lakáskiadás mellett tette le a voksát a hosszú távú bérbeadás helyett. Azután sokaknak csalódniuk kellett. Az egyre telítődöttebb piacon fokozatosan nehezebbé vált az érvényesülés, ráadásul a szállásadókat a szigorodó ellenőrzések is sújtják. A jövőben átalakulhat a piac, az egyéni lakáskiadások helyett a szervezett, vállalkozásszerűen kiadott, magas minőséget képviselő lakásszállodáké lehet a főszerep.

Ez a cikk teljes terjedelmében a Portfolio Ingatlanmagazin legfrissebb számában olvasható, mely már kapható az újságárusoknál.

2016. május 07. 07:15 | Portfolio

Rengeteget emelkedtek a lakásárak - Tényleg mindenki megőrült?

Már két éve zajlik a lakáspiac egyelőre töretlennek tűnő felfutása, az áremelkedés és a kormányzati ösztönzők híre egész biztosan elérte már azokat is, akik eddig egyáltalán nem gondolkodtak lakásvásárlásban vagy eladásban. A piac hosszú évek óta nem látott pörgése vevők és eladók százezreit késztette és készteti majd cselekvésre - a Portfolio nekik és a lakáspiac iránt érdeklődőknek foglalta össze az idei évet leginkább alakító folyamatokat.

2016. május 05. 17:12 | Portfolio

Azt hiszed, drágák a lakások? Most jöhet csak az igazi robbanás!

Jelentős áremelkedésnek lehettünk tanúi az elmúlt két évben a magyar lakáspiacon, aminek hatására a válság előttivel megegyező vagy akár azt meghaladó árakkal is találkozhatunk. Az elképesztően gyors drágulás még a szakmabelieket is meglepte, a környező országokhoz képest azonban a mostani árszint még mindig nem számít kiugróan magasnak. Az emelkedő árak következtében eleinte a befektetők, mostanra viszont a saját célra vásárlók is megjelentek a piacon. Ennek kapcsán utánajártunk, hogy a jelenlegi árak mennyire számítanak magasnak a reálbérek, az alapkamat, a hitelköltségek és az elérhető hozamok tükrében.

2016. május 05. 14:18 | Budai Ákos

Ez a 10 dolog mozgatja most a lakáspiacot

Már két éve felemelkedett a mélypontról a magyarországi lakáspiac, az azóta tapasztalt árrobbanás és a nagyszabású kormányzati bejelentések pedig vevők és előadók százezreit késztették cselekvésre. A piac pörög, a szemünk előtt lezajló folyamatokra adott válaszokon pedig milliók múlhatnak. Az őrület közepén támpontot keresve összegyűjtöttük a lakáspiac tíz általunk fontosnak ítélt hajtóerejét, a teljesség igénye nélkül.

Ez a cikk a Portfolio Ingatlanmagazin legfrissebb számában jelent meg, mely hamarosan kapható az újságárusoknál, valamint a Lakás 2016 kiállítás és vásáron is beszerezhető.

2016. április 13. 09:03 | Budai Ákos

Hozamvadászok vásárolják fel a frissen épülő lakásokat

Alaposan felforgatták a lakáspiacot a tavalyi év végén bejelentett kormányzati intézkedések, de nem csak a CSOK és az áfacsökkentés hajtja az építkezéseket. Egyre több fejlesztő számol be újabb és újabb projektek indításáról, így a Corvin sétányt megálmodó Futureal Csoport is, mely jelenleg három fejlesztéssel is jelen van a budapesti piacon. Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója beszélt a Portfolio-nak a cég terveiről, valamint arról, hogy milyen változásokra számít a fővárosi lakáspiacon.

2016. április 01. 13:00 | Portfolio

Újabb rekord a lakáspiacon

A Duna House becslése alapján 2016 márciusában 12 434 lakóingatlan cserélt gazdát Magyarországon. Ezzel - a 2012 januári végtörlesztést leszámítva - a válság óta mért legerősebb hónapon vagyunk túl.

2016. március 17. 10:39 | MTI

Megüzente Rogán, mi lesz a lakástakarékokkal

Az új lakások építésének ösztönzését nevezte a nemzeti otthonteremtési közösségekről (nok) szóló javaslat céljának Rogán Antal Miniszterelnöki Kabinetirodát vezető miniszter csütörtökön az Országgyűlésben.

2016. március 01. 11:40 | Portfolio

Nyár óta nem adtak el ennyi lakást

Kiugróan magas forgalmat regisztrált a Duna House 2016 februárjában a magyarországi lakáspiacon. Az idei első hónapjában még valamivel kevesebb tranzakció zárult le, mint egy évvel korábban, a második hónap azonban több mint 10%-kal erősebb forgalmat hozott az előző év azonos időszakához képest.

2016. január 09. 12:00 | Portfolio

Nem mindegy, hogy mit neveznek új építésű lakásnak

Két nappal ezelőtt megjelent cikkünkben arra kerestük a választ, milyen hatással lehetnek a lakásárak jövőbeni alakulására a piacot érintő friss kormányzati intézkedések, nevezetesen az újlakás-áfa csökkentése, illetve a CSOK jelentős kiterjesztése. Péter Gábor MRICS, az ingatlanfejlesztéssel foglalkozó Volumetric Magyarország Kft. cégvezetője az alábbi kiegészítést fűzte cikkünkhöz.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility