• Megjelenítés

lakás

Brutálisan megdrágultak szerinted a lakások? Akkor ezt nézd meg, a valóság még durvább

2023. július 19. 06:05 | Palkó István

Brutálisan megdrágultak szerinted a lakások? Akkor ezt nézd meg, a valóság még durvább

Az új építésű lakások országos átlagára a háromszorosára, a használt lakásoké csaknem a duplájára nőtt 2015 óta, a hamarosan részben megszűnő CSOK bevezetése előtti állapothoz képest. Igen ám, de a hitelből vásárlók számára az ilyen adatok nem tükrözik a teljes árnövekedést. Számukra nemcsak maguk a lakások váltak drágábbá, hanem a megszerzésükhöz szükséges hitelek is. Megnéztük, a két hatás együtt mekkora nominális drágulást hozott az érintetteknek.

Szakad az infláció, de a nyugdíjbomba idén még bőven robbanhat

2023. július 17. 17:23 | Forrás Dávid

Szakad az infláció, de a nyugdíjbomba idén még bőven robbanhat

Már meghallgatható a Portfolio Checklist hétfői adása. A mai műsor első részében arról volt szó, hogy hiába vagyunk még csak épphogy túl az év első felén, már most nagy bizonyossággal lehet tudni, hogy mekkora lehet az infláció az év egészében. A trend biztató, de ettől még szükség lehet idén újabb nyugdíjemelésre, ami nem jó hír a költségvetésnek. A témáról Madár Istvánt, a Portfolio vezető makrogazdasági elemzőjét kérdeztük. Az adás második részében a felsőoktatási ponthatárok közelgő kihirdetése miatt hamarosan megélénkülő albérletpiacról beszéltünk Balogh Lászlóval, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzőjével.

Most mindenki erre kíváncsi: 20 kérdés, 20 válasz a CSOK és a babaváró hitel friss változásairól

2023. július 12. 16:59 | Palkó István

Most mindenki erre kíváncsi: 20 kérdés, 20 válasz a CSOK és a babaváró hitel friss változásairól

Kedden este megjelent a CSOK és a babaváró hitel változásairól szóló két kormányrendelet, amelyek 2024. január 1-jétől hoznak jelentős változásokat a családtámogatások szabályozásában. A jogszabályok értelmezése folyamatosan zajlik, az általunk jelenleg legfontosabbnak tekintett változásokat és tudnivalókat foglaljuk most össze 20 kérdés, 20 válasz formájában.

Ezt nem fogják kitenni a bankok az ablakba: összeomlottak a lakáshitelek

2023. július 11. 06:05 | Palkó István

Ezt nem fogják kitenni a bankok az ablakba: összeomlottak a lakáshitelek

A lakáspiac 9 éves, a lakáshitelezés 7 éves mélypontra került idén Magyarországon, az élénkülés jelei még nem látszanak. Miközben az MNB irányadó kamata 2 százalékponttal csökkent, az aktuálisan elérhető lakáshitelkamatok nagy átlagban csak 0,4 százalékponttal kerültek lejjebb január óta, és még most is 9% körül járnak. Másfélszer akkora havi törlesztőrészlet vár most a hitelfelvevőkre, mint két éve, a kamatemelések kezdetén. Megnéztük a bankok friss ajánlatait, személyre szabott kalkulációhoz pedig a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk.

Sikereket érnek el az ukránok - már érezhető a Wagner hiánya?

2023. július 03. 16:55 | Szász Péter

Sikereket érnek el az ukránok - már érezhető a Wagner hiánya?

Már meghallgatható a Portfolio Checklist hétfői adása. A műsor első részében arról volt szó, hogy milyen részsikereket értek el a háborúban az ukránok nem sokkal a Wagner puccskísérlete után. Vendégünk volt Ács Bence, a Portfolio Globál rovatának elemzője. A második részben a budapesti újlakás-piacról beszélgettünk, amely a tranzakciók számát tekintve nagyon messze van a csúcstól, de ez az árakon nem igazán látszik. A kerületek közötti komoly szakadék megmaradt, de új lakásról álmodozni Budapesten 30-40 millió forint alatt nem igazán lehet. Erről Futó Pétert, a Portfolio ingatlanpiaci szakértőjét kérdeztük.

Megszűnt a Fundamenta egyeduralma, de a szimfonikus zenekar tovább zenél (Interjú)

2023. június 29. 10:59 | Palkó István

Megszűnt a Fundamenta egyeduralma, de a szimfonikus zenekar tovább zenél (Interjú)

Nem helyes, ha a lakás-takarékpénztári termékek hozamát kizárólag az állampapírok vagy a bankbetétek kamatával vetjük össze – hangsúlyozta a Portfolio-nak adott interjújában Tátrai Bernadett, a Fundamenta-Lakáskassza elnök-vezérigazgatója. Sokkal inkább a részek harmóniájára épülő szimfonikus zenekar működéséhez hasonlít a lakás-takarékpénztárak értékajánlata - véli. A szakembert a szocho bevezetése és az aktuális állampapír-piaci változások mellett a versenytársi értékesítés újraindulása apropóján is kérdeztük, de a lakáskassza jövőjét meghatározó nyereségtermelő képesség is szóba került.

Lakáshitelek: akkora sírás-rívás jöhet a kamatstop után, amekkorára még talán a kormány se gondolt

2023. június 28. 13:00 | Palkó István

Lakáshitelek: akkora sírás-rívás jöhet a kamatstop után, amekkorára még talán a kormány se gondolt

Májusban és júniusban is kamatot csökkentett az MNB, ennek köszönhetően lefordultak a csúcsról a bankközi kamatok is. A jegybank által ma közzétett, a jelzáloghitelek szempontjából mérvadó BUBOR-adatok alapján azonban még így is 16-18 százalékra ugrana a változó kamatozású jelzáloghitelek kamata, ha június 30-án lejárna a kamatstop intézkedés, ahogy korábban szó volt róla. Legutóbbi elemzői felmérésünkből kiindulva viszont csak a jövő év első felében várható az - egyébként idén év végéig meg is hosszabbított - intézkedés kivezetése, de ez nem fogja megóvni a törlesztőrészletek megugrásától a hiteladósokat. Sőt, mivel nem a kivezetés időzítése dönti el, mennyire ugorhatnak meg a törlesztőrészletek, sokaknak akár olyan magas is lehet az adósságszolgálatuk jövőre, mintha most vezetnék ki az intézkedést.

Komoly változásokat jelentett be az IKEA

2023. június 13. 09:18 | Portfolio

Komoly változásokat jelentett be az IKEA

Az IKEA a call centeres dolgozóit belsőépítészeti tanácsadókká képzi át, akik lakásfelújítási tanácsokat adnak, míg a call centerbe befutó megszokott ügyfélkérdéseket a Billie nevű AI-chatbotra bízzák - írja a Reuters. 

Nincs elég pénzed új lakásra? Itt vannak a legjobb lehetőségek, hogy mégis tied legyen álmaid otthona

2023. június 09. 06:05 | Portfolio

Nincs elég pénzed új lakásra? Itt vannak a legjobb lehetőségek, hogy mégis tied legyen álmaid otthona

Nem sok látszik egyelőre az MNB múlt havi kamatcsökkentéséből a lakáshiteleknél, év eleje óta mindössze néhány tized százalékponttal ment lejjebb a hitelek kamata. Ha valaki nincs elég megtakarítása a vásárlásra, és most szeretne felvenni 20 millió forint lakáshitelt 20 évre, akkor piaci kamatozás mellett nagy átlagban még mindig 184 ezer forintos törlesztőrészlettel kell kiegyeznie, szemben a két évvel ezelőtti 122 ezer forinttal. Megnéztük a bankok aktuális ajánlatait, a költözők számára személyre szabott kalkulációhoz pedig a Pénzcentrum kalkulátorát javasoljuk.

Úgy kereshetünk ingatlant, ahogy társat – Hogy lehet ez?

2023. május 31. 07:30 | Szász Péter

Úgy kereshetünk ingatlant, ahogy társat – Hogy lehet ez?

Miközben természetes, hogy ingatlanokat már csak az interneten keresünk, mégis az lehet az ember érzése, hogy ezek a keresőfelületek megrekedtek a 90-es évek apróhirdetéseinek szintjén, listákat böngészhetünk és sokszor a kommunikáció is megrekedt a telefon/e-mail párosnál. Ennek vet véget egy új platform és applikáció, amelynek kitalálójával, Klement Péterrel beszélgettük a Portfolio Podcastjában.

Államosították az oroszok Zelenszkij lakását

2023. május 24. 17:15 | MTI

Államosították az oroszok Zelenszkij lakását

Külföldi állampolgárok és államok tulajdonában lévő újabb ingatlanok államosításáról döntöttek szerdán a Krími Államtanács (parlament) képviselői, a listán szerepel Volodimir Zelenszkij ukrán elnök jaltai lakása is.

Kiderült: nem mostanában fognak lakást felújítani vagy építkezni a magyarok

2023. május 22. 09:33 | Portfolio

Kiderült: nem mostanában fognak lakást felújítani vagy építkezni a magyarok

Felújítások és építkezések indítására nem alkalmas a következő időszak a magyarok többsége szerint. Aki belevág, leginkább kisebb felújításokat tervez - derült ki az Impetus Research kutatásából. Ugyan minden negyedik magyar tervez valamilyen felújítást vagy bővítést otthonában, de többségük 500 ezer Ft alatti értékben, míg az új építkezésben gondolkodók aránya mindössze 4 százalék.

Belenyúlt az MNB a hitelfelvétel szabályaiba, de a legújabb szuperfegyver még nem sült el

2023. május 15. 17:30 | Palkó István

Belenyúlt az MNB a hitelfelvétel szabályaiba, de a legújabb szuperfegyver még nem sült el

Július 1-jétől több ponton is változtat az MNB a természetes személyek eladósodását korlátozó adósságfékszabályokon. A legnagyobb változás csak a hitelfelvevők legfeljebb néhány százalékát fogja érinteni, ugyanis csak a nettó 500 és 600 ezer forint között kereső, ráadásul kifeszített módon eladósodó hitelfelvevőknél effektív. Itt azonban nem kell, hogy megálljon az MNB: a jegybanktörvény év végi módosítása egy harmadik elemmel is kibővítette az adósságfékkel kapcsolatos szabályozási lehetőségeit, ám ezzel egyelőre nem élt a jegybank.

Összeomlott a hitelezés Magyarországon, mihez kezdenek most a legnagyobb vesztesek?

2023. május 13. 12:59 | Palkó István

Összeomlott a hitelezés Magyarországon, mihez kezdenek most a legnagyobb vesztesek?

A jelzáloghitelek 45%-át hitelközvetítőknél veszik fel a magyar családok, nem véletlen tehát, hogy ezek a cégek most a lakáshitelezés hatalmas esésének a legnagyobb vesztesei. Már tavaly is csak 2%-kal nőtt a független hitelközvetítők jutalékbevétele Magyarországon (21,0 milliárd forintra), a Portfolio múlt heti Hitelezés 2023 konferenciáján azonban kiderült, hogyan alkalmazkodnak a hitelközvetítők az idén várható visszaeséshez.

Idén még nem voltak ilyen

2023. május 09. 12:59 | Palkó István

Idén még nem voltak ilyen "olcsók" a lakáshitelek: mi vár azokra, akik most költöznek?

Ha valaki most 20 millió forint lakáshitelt szeretne felvenni 20 évre, akkor piaci kamatozás mellett nagy átlagban 184 ezer forintos törlesztőrészlettel kell kiegyeznie a bankoknál – mutatja a Portfolio május eleji gyűjtése. Javulóban a helyzet a januári csúcshoz képest, de még mindig csak elvétve csökkentgetik a lakáshitelkamataikat a bankok. Harmadannyi lakáshitelt vesz fel mostanában a lakosság, mint egy évvel ezelőtt, a költözés előtt állóknak bemutatjuk a bankok friss ajánlatait.

Eszeveszetten zuhannak a lakáshitelek, egy évtizede nem látott pénzkivonás a magyarok bankszámláin

2023. május 08. 13:11 | Palkó István

Eszeveszetten zuhannak a lakáshitelek, egy évtizede nem látott pénzkivonás a magyarok bankszámláin

Az előző két havinál is nagyobb mértékben, 69%-kal esett vissza a lakáshitelek új kihelyezése márciusban. A fogyasztási hitelek ezúttal is tűrhetően tartották magukat, de a Baross-hitelprogram ellenére a céges hitelezés gyengélkedett. Utoljára 2014-ben fordult elő az elmúlt 12 havihoz fogható pénzkivonás a lakossági betétekből. Utóbbiak mindössze 19%-a van lekötve, a vállalatoknál ez az arány 32%. Az MNB friss adataiból szemezgettünk.

Lakásárak, kamatstop, extraprofitadó: megjövendölték, mi vár ránk

2023. május 05. 15:10 | Palkó István

Lakásárak, kamatstop, extraprofitadó: megjövendölték, mi vár ránk

Rendkívül izgalmas eredményeket hozott a Portfolio csütörtöki, több mint 350 fő részvételével zajló Hitelezés 2023 konferenciájának a közönségszavazása. Mint kiderült, nem sokan számítanak arra a bankszakmai közönségből, hogy sikerül elérni év végére az egyszámjegyű inflációt, és a többség szerint az éves recessziót sem kerüljük el idén. Hogy a kamatstop év közepén, a banki extraprofitadó pedig év végén kifut, mint ahogy a hatályos jogszabályok sugallják, arra szintén kevesen mernének fogadni.

Megalakult az Okosotthon Szövetség

2023. április 28. 19:45 | Portfolio

Megalakult az Okosotthon Szövetség

2023. március 3-án megalakult a Magyar Okosotthon és Épületautomatizálási Szövetség, rövid nevén Okosotthon Szövetség. A szövetség 14 tagvállalattal kezdte meg működését, elnökének pedig Zsák Pétert, a Smartopert Kft. ügyvezetőjét választották meg.

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Portfolio Blogger

Ricardo

Összeadás, kivonás, rombolás

A mesterséges intelligencia útán egy kis természetes intelligencia. Avagy Összeadás, kivonás, rombolás. Öt bekezdés a számokról címmel friss írásom olvasható az individualista blogon. Kös

Holdblog

Szegény ország, több ima

A szegény országokban többet imádkoznak - akár ez is lehetne az e heti grafikonunk megállapítása. Minél nehezebb az élet, minél kisebb a társadalmi hátszél, annál... The post Szegény orszá

KonyhaKontrolling

Mennyit költs egyetem alatt?

A napokban Redditen egy apuka segítséget kért, hogy mennyi zsebpénzt adjon az egyetemista gyermekének. Nem olyan régen csináltam arról videót, hogy a pénzügyi tudatossággal kapcsolatban meglep

Ricardo

Kolnai, utópia, ChatGPT

Egy irányított "csevegés" a ChatGPT és köztem Kolnai Aurél utópiafelfogásáról, ami egy kis esszével végződik. A ChatGPT-nek az esszéíráshoz elég volt három idézet és négy általam te

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility