• Megjelenítés

lakás

2019. május 03. 11:13 | Palkó István

Csöbörből vödörbe? - Hamarosan jól megizzasztják a lakáshiteleseket

Vállalom-e, hogy a jelenlegi 58 ezer forint helyett 65-75 ezer forintot fizetek havonta, hogy a következő öt-tíz évben a kamatok elszállása miatt biztosan ne kelljen akár 80-100 ezer forintos törlesztőrészlettől tartanom? - egy tipikus lakáshiteles számára nagyjából ez lesz a dilemma, amikor hamarosan kézhez veszi bankja tájékoztató levelét a kamatfixálási lehetőségekről. Kiszámoltuk, mely esetben mennyivel nőhet a törlesztőrészlet a fixálás következtében, miután az MNB-től eddig nem látott felbontásban kaptunk jelzáloghitel-statisztikákat. Úgy tűnik, akár bankonként is erőteljesen eltér majd, mennyire lesz vonzó az új ajánlat.

2019. május 02. 10:52 | Portfolio

Fontos levelet kap hamarosan 129 ezer veszélyeztetett jelzáloghiteles

Összesen 129 ezer veszélyeztetett jelzáloghitelesüket 3 szakaszban, legkésőbb 2020. január 31-éig, majd évente fogják tájékoztatni a bankok a hosszú kamatperiódusú hitelre váltás lehetőségeiről. Egyszerű szerződésmódosítást tesznek elérhetővé mindenki számára, amely során csak az objektív külső körülmények (pl. közjegyző bevonása) miatt felmerülő költséget számíthatják fel az ügyfélnek a bankok.

2019. április 29. 05:45 | Portfolio

Lakáshitel: milliókat nyertek az élelmesek, és még nincs vége a lehetőségnek

Ha valaki felvett egy átlagos kamatozású, 20 éves, 10 milliós lakáshitelt használt lakás vásárlása céljából 2012-ben, akkor még arra számíthatott, hogy csaknem 25 millió forintot kell majd visszafizetnie a kamatokkal együtt. Aki viszont hét évvel később, ma vesz fel egy átlagos kamatozású lakáshitelt, már "csak" 15 millió forintos visszafizetendő összegre kell számítania. Megnéztük, mennyit vett el ebből a 10 milliós "nyereségből" az időközben bekövetkezett lakásdrágulás, és azt találtuk, hogy a vidéki lakásvásárlók jártak, járhatnak igazán jól.

2019. április 26. 05:50 | Portfolio

Egyszer van ilyen az életben: a kormány új dobása minden banki megoldást lenyom

A bankok is elismerik, hogy kiszorító hatással lehet a július 1-jétől elérhető kamatmentes babaváró hitel saját lakossági hiteltermékeikre - derül ki a Portfolio banki körkérdéséből. Úgy tűnik, legalább évi tízmilliárdos, akár százmilliárdos nagyságrendben folyósítják majd ezt a kamatmentes hitelt a lakáshitelek és a személyi kölcsönök helyettesítőjeként, illetve addicionális forrásként. A kamatmentesség soha vissza nem térő lehetőséget jelent a gyermekvállalást tervező fiatal házaspároknak, akár lakás- vagy autóvásárlásról, akár felújításról vagy éppen hitelkiváltásról van szó.

2019. április 19. 13:15 | Portfolio

Lakást vennél? Megtaláltuk neked Magyarország legjobb lakáshiteleit!

Nem igazolódtak be azok a félelmek, amelyek szerint mostanra elszállnak a lakáshitelek kamatai: továbbra is rekordalacsony szinten kaphatunk kölcsönt a bankoktól. A rövid kamatperiódusú lakáshiteleket 2,9-3,5%-os, a hosszú kamatperiódusúakat 3,9-6,7%-os átlagkamattal kínálják a legjobb ajánlatot nyújtó hitelintézetek. Mutatjuk a részleteket, saját lakáshitel kalkulációjához pedig a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk.

2019. április 18. 08:30 | Portfolio

3000 alá eshet idén a kilakoltatások száma Magyarországon

A végrehajtók szakmai várakozása szerint a tavalyi 3212 után idén 2700-3000 ilyen eljárás várható. Pörög az ingatlanpiac, így az árverezett ingatlanokra még a korábban sokáig pangó keleti megyékben is szinte mindig találnak vevőt.

2019. április 17. 16:30 | Portfolio

Nagy tévedés, amit eddig hittünk - Kevesek kiváltsága lett a lakáshitel

A csapból is az folyik, milyen sokan vesznek fel lakáshitelt manapság. A KSH minap közzétett statisztikából azonban kiderült: az új lakáshitelek darabszámát tekintve sehol se vagyunk a 2003-as és a 2008-as csúcshoz képest. A folyósítások tavalyi 36%-os növekedését szinte kizárólag az átlagösszeg emelkedése okozta: jórészt a lakások drágulása állhat a lakáshitelezési boom mögött. Az új lakásokra felvett átlagos hitelösszeg például egyetlen év leforgása alatt 45%-kal nőtt.

Hatalmas tartozás-elengedést kapnak a szerb devizahitelesek

2019. április 16. 12:37 | MTI

Hatalmas tartozás-elengedést kapnak a szerb devizahitelesek

Szerbiában a svájcifrank-hitelesek tartozását euróra váltják, majd az így kapott összeg 38 százalékát leírják az állam, illetve a bankok terhére - döntött a szerb kormány kedden, az erről szóló törvényjavaslat pedig már a héten a parlament elé kerülhet.

2019. április 16. 08:20 | Portfolio

130 ezer magyar hitelesnek küldenek figyelmeztető levelet a bankok

Nyártól a hitelintézetek mintegy 130 ezer, változó kamatozású jelzáloghiteles ügyfelet tájékoztatnak a hitel kamatkockázatáról, és a kiszámítható, fix kamatú konstrukcióra való átszerződés lehetőségéről egy új jegybanki ajánlás alapján - nyilatkozta Windisch László, az MNB alelnöke az MTI-nek. Az erről szóló ajánlást tegnap tette közzé a Magyar Nemzeti Bank:

Fordulat a Kúrián: érvénytelenek egyes devizahiteles szerződések?

2019. április 12. 08:45 | Portfolio

Fordulat a Kúrián: érvénytelenek egyes devizahiteles szerződések?

Az árfolyamkockázat viselésével kapcsolatos tájékoztatás elmaradása, vagy nem világos, nem érthető megfogalmazása esetén érvénytelen a hitelszerződésnek az a rendelkezése, amely szerint az árfolyamkockázatot a fogyasztó viseli. Mivel ez a főszolgáltatás körébe tartozó szerződési rendelkezés, ennek érvénytelensége az egész szerződés érvénytelenségét eredményezi, aminek következtében a fogyasztó nem kötelezhető az árfolyamkockázat viselésére - állapította meg a Kúria Konzultációs Testülete. A testület a nyár elejéig azt a kérdést is megvizsgálja, hogy az árfolyamkockázatra vonatkozó kikötések érvénytelensége milyen jogkövetkezményekkel jár, és annak alapján a felek közötti elszámolás milyen elvek szerint történik. Mindez megítélésünk szerint fordulat a Kúria gyakorlatában, ugyanakkor a bíróságoknak egyenként kell megvizsgálniuk a hozzájuk forduló adósok fentiekkel kapcsolatos panaszát, központi állami rendezés ezúttal nem valószínű.

2019. április 11. 15:19 | Portfolio

Még mindig nem pukkan ki az ingatlanpiaci lufi

Nem valószínű a következő 2-3 évben a kereslet visszaesése, árcsökkenés és hozamemelkedés a magyar ingatlan- és benne az irodapiacon, a magas árszint azonban fékezi az akvizíciós tevékenységet - derült ki a Portfolio Hitelezés 2019 konferenciájának projektfinanszírozási panelbeszélgetéséből, amelyben a SZIT-ek és a kötvénykibocsátás előnyeiről-hátrányairól, az ingatlanalapok új szabályozásáról és a coworking koncepcióról is szó esett.

2019. április 05. 11:30 | Portfolio

Magyar lakáshitelesek tömegei kaphatnak levelet hamarosan

Óriásit javult a magyar bankrendszer helyzete, mióta az MNB átvette a szektor felügyeletét - mondta a Magyar Bankszövetség jubileumi konferenciáján Windisch László, a Magyar Nemzeti Bank alelnöke. Előadásából kiderült: a változó kamatozású lakáshitellel rendelkezők hamarosan levelet kapnak a kamatkockázat csökkentésének lehetőségeiről.

2019. április 04. 16:38 | MTI, Portfolio

Használt lakásokra is felvehető lesz az ingyen 10 millió júliustól! (2.)

A babaváró hitelhez és más családtámogató intézkedésekhez hasonlóan július 1-jén indul a falusi CSOK is, a kormány legutóbbi ülésén döntött a támogatás részletszabályairól - közölte a Miniszterelnökséget vezető miniszter szokásos csütörtöki budapesti sajtótájékoztatóján.

2019. április 03. 16:21 | Portfolio

Fordulat készül: idén vége lehet a lakáshitelek fáklyás menetének

Az év első hónapjához hasonlóan februárban is lassabb ütemben nőtt a lakossági hitelfelvétel Magyarországon a tavalyinál, miközben az NHP fix beindulásával a vállalati hitelezés magasabb fokozatra kapcsolt - mutatják az MNB ma közzétett adatai. Úgy tűnik, idén megállhat a lakáshitelek új kihelyezésének a növekedése. A magyar hitelpiac helyzetével április 11-ei konferenciánkon részletesen foglalkozunk, az utolsó helyek még kiadók a rendezvényre.

2019. április 01. 15:17 | Portfolio

Még mindig nincs megállás a lakáspiacon: egekben a vásárlói érdeklődés

Van még erő a lakáspiacban, legalábbis erről tanúskodik a nagy vásárlói érdeklődés, amit a hétvégén tartott Lakás Kiállításon lehetett tapasztalni. A látogatók száma megközelítette a 11 ezret, a kiállítók számos új projektet mutattak be, akiket pedig az ingatlanpiaci kilátások, várható változások érdekeltek, a Klubok eseményein közvetlenül a szakma képviselőitől értesülhettek mindezekről.

2019. március 30. 11:00 | Portfolio

Érdemes még beszállni a lakáspiacba? - Az attól függ

Ma és holnap is folytatódik a a Lakás 2019 Kiállítás, ahol az érdeklődőket nemcsak a kiállítók, de szakmai beszélgetések és előadások is várják. A tegnap délutáni Lakás Klub Extra esemény második részében a szakértők leginkább azzal foglalkoztak, hogy megéri-e még beszállni a lakáspiacba, milyen kilátásaik vannak a befektetőknek és mit tapasztalnak azok, akik már jó ideje ezzel foglalkoznak.

2019. március 29. 19:09 | Portfolio

Kinyílt a titkok szelencéje: ez vár ránk a következő években a lakáspiacon

Mától egészen vasárnap délutánig látogatható a Lakás 2019 Kiállítás, amelynek részeként ma délután került megrendezésre a Lakás Klub Extra, ahol az ingatlanpiac legkülönfélébb területeinek képviselői vitatták meg többek között, hogy mik a legfontosabb változások az új CSOK-nál, hogy vajon készülhetünk-e újra az ingatlanpiaci lufi durranására, illetve, hogy meddig fognak még emelkedni az árak.

2019. március 29. 11:39 | Portfolio

Elszabadul a pokol a lakáshiteleknél? Meglepő fordulat Matolcsyék döntése után

Meglehetősen gyenge reakciót mutatott a bankközi piac a Magyar Nemzeti Bank keddi döntéseire. A BUBOR elmúlt három napi alakulása azt mutatja, hogy a változó kamatozású lakáshitelek törlesztőrészletének elszabadulását egyelőre "elnapolták". Persze továbbra is jobb félni, mint megijedni: a fix kamatozású lakáshitelek továbbra is nagyobb biztonságot nyújtanak.

2019. március 29. 08:40 | Futó Péter

Ennyit drágultak az új lakások a 2016-os CSOK óta - Hol érdemes vásárolni?

Ma nyitja meg kapuit a Millenárison megrendezésre kerülő Lakás 2019 Kiállítás, ahol több tucat kiállító várja az új és használt lakások iránt érdeklődőket. A Portfolio Ingatlan legutóbbi felmérése szerint tízből hat ingatlanszakértő úgy véli, hogy a budapesti új lakások ára az idei év során is 10 százalék felett emelkedhet, a megyeszékhelyeken azonban a többség 10 százalék alatti áremelkedésre számít. Az alábbiakban azt néztük meg, hogy mennyivel nőtt a budapesti új lakások átlagára a 2016. január 1-jén bevezetett CSOK, valamint a kedvezményes lakásáfa indulása óta és milyen okok vezettek a mostani árszintekhez.

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Portfolio Blogger

Ricardo

Kolnai, utópia, ChatGPT

Egy irányított "csevegés" a ChatGPT és köztem Kolnai Aurél utópiafelfogásáról, ami egy kis esszével végződik. A ChatGPT-nek az esszéíráshoz elég volt három idézet és négy általam te

Cégkassza

Jön a bértranszparencia az EU-ban!

Az Európai Unió bértranszparencia-irányelve 2026-tól fokozatosan átalakítja a munkáltatók bérezési gyakorlatát, beleértve a mikro-, kis- és középvállalkozásokat is. A szabályozás célja

Holdblog

New York, te kommunista...

Világvége, összeomlás, Szovjetunió - ez vár New Yorkra a republikánusok szerint, ha a demokrata Zohran Mamdani lenne a város polgármestere. De tényleg bibliai méretű pusztulás... The post New

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility