lakás

2018. november 05. 16:35 | Portfolio

Mintha nem lenne holnap: visszük a hiteleket, mint a cukrot

Harmadával több lakáshitelt és csaknem másfélszer annyi személyi kölcsönt vett fel szeptemberben a magyar lakosság, mint egy évvel korábban. A vállalati hitelezés is a 2008-ashoz fogható szinten van - mutatják az MNB ma közzétett adatai.

2018. október 25. 11:00 | Palkó István

10 milliós bomba hír: tényleg annyira örülhetnek a kétgyerekesek?

Nem a 10 milliós egyszeri támogatást, csupán a fix 3%-os (akár 10 milliós) lakáshitel kamattámogatását terjeszti ki a kormány a kétgyerekesekre. A legkedvezőbb 20 éves piaci hitelkonstrukcióhoz képest számításunk szerint ezzel évi mintegy 120 ezer forintot spórolhatnak meg az érintett családok a törlesztőrészletből. Várhatóan ez a hitel is csak az új építésű lakásokra lesz elérhető, így az igénybe vevők egy része számára már a magasabb, 27%-os áfájú lakásokat finanszírozzák meg ezzel. Amit a magasabb áfa miatt elvesztenek, azt csak kis részben nyerik vissza a kamattámogatással az új lakást vásárló családok. A lakáspiac kínálati oldala nevetve lenyelheti ezt az újfajta állami támogatást.

2018. október 23. 17:00 | Portfolio

Végig fix törlesztőrészlet: ezek ma Magyarország legjobb lakáshitelei

Relatív, mely tulajdonsága alapján számít jónak egy lakáshitel. Míg korábban az alacsony kamatígéret és törlesztőrészlet volt ennek a legfontosabb fokmérője, mára ez mintha megváltozott volna: az eleve alacsony kamatkörnyezetben felértékelődött a biztonság, vagyis azok a lakáshitelek kerültek előtérbe, amelyek a futamidő végéig garantálják a viszonylag alacsony törlesztőrészletet. Megnéztük ezért a Pénzcentrum kalkulátora segítségével, mit kínálnak a bankok a végig fix kamatozású lakáshitelek területén.

2018. október 18. 16:35 | Portfolio

Hová tűnt évi 50 ezer magyar lakáshiteles?

Nagy tévedés, hogy a tíz évvel ezelőtti csúcshoz közelít a lakáshitelek népszerűsége a magyar lakosság körében. Évente csak mintegy 100 ezer lakáshitelt folyósítanak ugyanis a bankok, ami 40-50 ezerrel kevesebb a válság előtti szintnél. Hiába tartózkodunk már majdnem a 2008-as rekordszinten a piaci értéket tekintve, jóval szűkebb a hitelfelvevői kör, mint korábban. Elsősorban az átlagos összeg emelkedése mozgatja tehát felfelé a piacot, miközben a futamidő is rekordszintre érkezett. A KSH ezen a héten közzétett első féléves lakáshitel-statisztikáiból szemezgettünk.

2018. október 18. 12:45 | MTI

Románia is behúzza a lakossági adósságféket

Szigorította a hitelezést januártól a román nemzeti bank (BNR), amely így akarja megelőzni a lakosság túlzott eladósodását - közölte csütörtökön a román média.

2018. október 15. 17:25 | Palkó István

Viszlát, lakás-takarékpénztár, szerettünk!

A magyar öngondoskodás intézményrendszerének egyik legfontosabb pillérét készül romba dönteni a parlamenti többség kedden a lakás-takarékpénztári támogatási rendszer megszüntetésével. Miközben érteni véljük a kormánypártok politikai szándékát, és látjuk a szektor hibáit, szakmai oldalról erős fenntartásaink vannak. Nem a megszüntetést, hanem az eddigi nagyvonalú rendszer alapos újraszabályozását választottuk volna.

2018. október 12. 18:26 | MTI

118 ezer magyar lakást adtak el eddig idén

Az év első kilenc hónapjában az ingatlan-adásvételek száma meghaladta a 118 ezret, ami jelentős emelkedés az előző év azonos időszakához képest, amikor 115 043 ingatlan-adásvétel történt - közölte a Duna House (DH) saját adatain alapuló becslése alapján pénteken az MTI-vel.

2018. szeptember 13. 16:29 | Portfolio

Szuperbiztonságos lakáshitelek robbantak be Magyarországra - ezek most a legjobbak

Mélypontközeli kamattal és rekordalacsony kamatfelárral csábítják a hazai bankok a hosszú távon is változatlan törlesztőrészletet kereső lakáshitel-felvevőket. Végre sikerült áttörést elérnie az MNB-nek a bankoknál, így nem csoda, hogy nyolcból heten most már ilyen hitelt vesznek fel, és egyre többen keresik a fogyasztóbarát minősítést is. Megnéztük, milyen piaci folyamatok és banki ajánlatok állnak a fix kamatozású lakáshitelek hallatlan népszerűsége mögött. Számításainkhoz a Pénzcentrum kalkulátorát használtuk.

2018. szeptember 12. 16:58 | Portfolio

Bedurvultak a magyar bankok: naponta 8 családot tesznek utcára

2013 eleje óta 5857 lakóingatlant kényszerértékesítettek a pénzügyi intézmények, ebből 1415-öt az idei első félévben, ami egy év alatt 33%-os növekedést jelent. 10 évvel a Lehman Brothers csődje után naponta átlagosan nyolc lakóingatlant vesznek el a családoktól ily módon.

2018. szeptember 03. 15:30 | Portfolio

Megkezdődött: drágább hitelekbe menekül a magyar lakosság

Akik tavaly decemberben szerződtek lakáshitelre, átlagosan 4,0%-os kamattal tették ezt. Akik idén júliusban, azok már 4,4% mellett. Megkezdődött tehát a kamatemelkedés, aminek két fő oka van: 1. egyre többen választják a hosszabb kamatperiódusú lakáshiteleket, 2. a banki ajánlatokban is elindult a piaci hozamelkedést követő drágítás. Az MNB ma közzétett júliusi hitelezési és betéti adatai ettől függetlenül egyöntetű és kirobbanó hitelpiaci növekedést mutatnak a magyar bankrendszerben, sok szempontból közelítünk a 2008-as csúcsokhoz.

2018. augusztus 30. 18:15 | Portfolio

A nap ábrája: erre ment el az a rengeteg CSOK-millió

Két és fél év alatt 195 milliárd forintnyi CSOK-szerződést kötöttek a magyar családok a hitelintézeteknél. Az összeg 68%-át újépítésű, 31%-át használt lakásra, 1%-át pedig bővítésre vették eddig igénybe a háztartások, a darabszám szerinti arányok fordítottak lehetnek. A CSOK népszerűsége lényegében stagnál tavaly óta.

2018. augusztus 29. 15:35 | Portfolio

Bajba kerülsz, ha nem fizetsz: nagyon beindultak a kilakoltatások

Az idei első félévben 1486 kilakoltatás történt Magyarországon, ami a kilakoltatási moratórium április 30-áig történt meghosszabbítása miatt 22,5%-os csökkenést jelent az egy évvel korábbihoz képest. A második negyedév adatai azonban jelentős növekedést mutatnak. A kilakoltatások 60%-át előzte meg árverés.

2018. augusztus 26. 06:10 | Portfolio

Elszálltak a lakáshitelek, 2008 szelleme kísért

Az év első felében 400 milliárd forintnyi lakáshitelt vett fel a magyar lakosság, ami csaknem ugyanannyi, mint a 2008-as csúcsév első féléves adata. Aggodalomra azonban semmi ok: deviza- helyett forinthiteleket, méghozzá alacsony kamattal, erőteljesen szabályozott körülmények között vesz fel a lakosság. A még mindig alacsony kamatszint alapján nem érdemes halogatnia a hitelfelvételt annak, akinek lakáscélja van, ezért a piaci statisztikák mellett megnéztük a legjobb banki ajánlatokat is.

2018. augusztus 23. 15:58 | Palkó István

Most lesz csak igazán érdekes a 0%-os magyar lakáshitel

Megjelent az adósságfékszabályok október 1-jei szigorításáról szóló MNB-rendelet. Az új szabályozás azzal jár, hogy a legolcsóbb, változó kamatozású lakáshiteleket az eddigi korláthoz képest kétszer akkora jövedelem, feleakkora hitelösszeg vagy jóval hosszabb futamidő mellett lehet majd igényelni. Az élelmes ügyfelek azonban nem búsulnak a változás miatt: lakás-takarékpénztári szerződésekkel jól alkalmazkodhatunk az új szabályokhoz, és még mindig "kikeverhetjük" magunknak a szinte hihetetlenül hangzó, 0%-os kamatozású lakáshitelt is.

2018. augusztus 14. 16:11 | Portfolio

Lakásvásárlás: még elcsíphetők a 3% alatti hitelek

Érdekesen alakultak a lakossági hitelek referenciahozamai az elmúlt hónapokban. A piaci mozgások eredményeként ha valaki most szeretne felvenni 10 millió forintot 20 évre használt lakás vásárlás céljából, akkor jellemzően havi 52 ezer és 66 ezer forint közötti törlesztőrészlettel kalkulálhat, kamatperiódustól függően. A Pénzcentrum kalkulátora alapján összegyűjtöttük a legjobb ajánlatokat.

2018. augusztus 08. 06:10 | Palkó István

Nagy veszély elől menekülhetnének a magyarok, de a bankok nem hagyják

Közel 400 ezer lakáshiteles családnak rövid távon is elszállhat a törlesztőrészlete egy esetleges piaci sokk hatására. Pedig létezik ellenszer: a változóról fix kamatozású lakáshitelre válthatnak, hogy egy kisebb törlesztőrészlet-emeléssel kerüljék el a későbbi nagyobbat. Kevesen hívják fel azonban erre a figyelmüket, és közvetlen tapasztalataink alapján a bankok is gyakran inkább nehezítik, mint segítik a futamidő közbeni fixálást. Az alacsony kamatkörnyezetben és a bérrobbanásban bízva a szabályozók sem tesznek azért, hogy megkönnyítsék, általános gyakorlattá tegyék a korábban felvett hitelek kamatkockázatainak mérséklését. Félő, hogy a devizahitelek időszakához hasonlóan megint túl későn eszmélünk majd.

2018. augusztus 07. 11:37 | MTI, Portfolio

A kétgyerekesek is megkapják a CSOK második 10 millióját?

A kétgyerekesek esetében is vizsgálja a kormány a háromgyerekesek számára új lakásokra 10 millió forintig elérhető, fixen 3%-os kamatozású lakáshitel lehetőségét - derült ki egy mai sajtótájékoztatón. Az indulása óta eltelt három évben 81 ezer családnak, nagyjából 330 ezer embernek segített a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) - mondta az Emmi család- és ifjúságügyért felelős államtitkára kedden Budapesten.

Ricardo

Kolnai, utópia, ChatGPT

Egy irányított "csevegés" a ChatGPT és köztem Kolnai Aurél utópiafelfogásáról, ami egy kis esszével végződik. A ChatGPT-nek az esszéíráshoz elég volt három idézet és négy általam te

Cégkassza

Jön a bértranszparencia az EU-ban!

Az Európai Unió bértranszparencia-irányelve 2026-tól fokozatosan átalakítja a munkáltatók bérezési gyakorlatát, beleértve a mikro-, kis- és középvállalkozásokat is. A szabályozás célja

Holdblog

New York, te kommunista...

Világvége, összeomlás, Szovjetunió - ez vár New Yorkra a republikánusok szerint, ha a demokrata Zohran Mamdani lenne a város polgármestere. De tényleg bibliai méretű pusztulás... The post New