2007. július 02. 12:22 | Portfolio
A francia logisztikai szolgáltató, a GEFCO 1,700 nm raktárat és 237 nm irodát bérel a SEGRO fejlesztésében, a Tulipán Parkban 2007. augusztus 1-jétől - tudtuk meg a bérbeadásban tanácsadóként közreműködő DTZ-től.
2007. július 02. 09:30 | Portfolio
Soha nem látott mértékben növekszik az ún. sale-and-lease-back konstrukcióban megvalósuló ingatlantranzakciók száma és volumene Európában. A tranzakciók alapvetően a szállodaszektort és a kiskereskedelmi célokat szolgáló ingatlanokat érintik, de egyre több nagy multinacionális vállalat is székházának értékesítése mellett dönt. A visszabérléses tranzakciók ráadásul rekord alacsony hozamokat is eredményeznek, hiszen a bérlői kockázatot gyakorlatilag elfelejthetik a befektetők azzal, hogy a tranzakcióban eladóként részt vevő fél továbbra is az ingatlanban folytatja működését bérlőként.
2007. július 02. 08:29 | Portfolio
Múlt héten szinte minden napilap megjelentetett egy cikket a budapesti újépítésű lakáspiac helyzetéről, mely illeszkedik az e témában megjelenő általában is negatív hangvételű megnyilvánulások sorába. A hangzatos címek a "Hétezer új lakás áll üresen" és a "Több, mint 6 ezer eladatlan lakás Budapesten" között váltakoztak, melyek valóban ijesztőnek tűnhetnek egy olvasó számára, de mit is jelentenek ezek a számok valójában. A cikk alapját a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis adatai adták, mely szerint jelen pillanatban 6648 db újépítésű lakás keresi tulajdonosát.
2007. július 02. 07:01 | Portfolio
A magyar tulajdonú Arcadom Építőipari Zrt. fővállalkozásában a skandináv tulajdonú Narva Kft-vel együttműködésben építi a Pannon törökbálinti székházát. A kivitelezésről szóló szerződést június 25-én írta alá Ove Fredheim a Pannon vezérigazgatója és Sokorai István az Arcadom vezérigazgatója.
2007. július 01. 07:11 | Portfolio
Túlfűtött az ingatlanpiac Romániában Marinel Burduja, a Raiffeisen Bank romániai alelnöke szerint. A bankár elsősorban a luxuslakások szegmensét tekinti kockázatosnak, ott ugyanis a kereslet szignifikánsan már nem nő, s könnyen túlfejlesztésbe csaphat át a piac - nyilatkozta Burduja a Ziarul Financiarnak.
2007. június 30. 07:07 | Portfolio
A tervek szerint halad a német Bauhaus szakáruház-lánc magyarországi piacralépése: idén Dunakeszin és Szigetszentmiklóson nyitja meg első áruházait a német cég. A hazai piacvezető pozíció elérését célul kitűző vállalatcsoport 20 komplexum nyitását tervezi hazánkban, az első szakáruháza heteken belül nyit.
2007. június 29. 08:50 | Portfolio
A X. kerületi Mázsa téren több mint 3 hektáros ingatlanon indítja el multifunkcionális fejlesztését a Magnum Hungária cégcsoport. Az Origo City nevű projekt kivitelezése a tervek szerint 2008 februárjában indul - írja az ebuild.info.
2007. június 29. 08:46 | Portfolio
A közelmúltban elfogadott új Nemzeti sportstratégia szerint a jövőben a 2012-es EB rendezésének meghíusulása ellenére is több jelentős sportlétesítmény épülhet meg Magyarországon. A stratégia szerint meg vizsgálni a Puskás Ferenc Stadion helyén egy (2008-2010 között megépülő) multifunkcionális stadion építésének lehetőségét - írja a VG.
2007. június 29. 07:00 | Portfolio
A kielce-i központú lengyel ingatlanberuházó, a Bosnyák téri zuglói városközpontot építő Echo Investment megnyitotta irodáját Budapesten. A budapesti képviselet feladata a helyi hatóságokkal való együttműködés, a tervezéssel és az építkezéssel kapcsolatos dokumentumok és engedélyek beszerzése, valamint kapcsolattartás az üzleti partnerekkel, potenciális bérlőkkel. Az ünnepélyes irodamegnyitón részt vett Lengyelország magyarországi nagykövete, a főváros és Zugló önkormányzatának több képviselője és a lengyel beruházó partnerei.
2007. június 29. 05:54 | Portfolio
Az egyre forróbb hazai nyarak egyre több ingatlantulajdonost késztetnek arra, hogy klímaberendezést szereltessen. A klímaláznak egyrészről érezhető a hatása az áramfogysztás megugrásában, másrészt egyre több ház homlokzatán, erkélyén csodálhatjuk meg az elengedhetetlen kültéri egységeket. Felmerül azonban a kérdés; van -e érezhető hatása az ingatlanpiacon a klímák terjedésének? Értékesítéskor érvényesíthető a klíma beszerelése a vételárban? Könnyebb eladni a klímás lakásokat mint az ezzel a komforttal nem rendelkező ingatlanokat?
2007. június 28. 06:50 | Portfolio
A Magyarországra betelepült, és időközben tovább növekedő nemzetközi vállalatok, illetve szolgáltató központok (shared service centerek) révén nőtt a magas minőségi és műszaki követelményeket kielégítő irodaépületek iránti kereslet. A kínálatban nincs is hány, hiszen 2007-ben közel 250 ezer négyzetméternyi irodaház építése van folyamatban, miközben az átlagos üresedési arány mind az A, mind a B kategóriás épületek tekintetében 12% körül mozog Budapesten belül és az agglomerációban egyaránt. A Colliers tanácsadói arra a kérdésre keresték a választ, hogy mennyi idő alatt tudják a fejlesztők gazdaságos szintre bérlőkkel megtölteni az új irodaházakat, és milyen szempontokat vesznek figyelembe a bérlői összetétel kialakításakor?
2007. június 27. 14:46 | Portfolio
Az európai kereskedelmi ingatlan-befektetések piacán 55.7 milliárd euró értékű ingatlan cserélt gazdát 2007. első negyedében, valamivel kevesebb, mint a 2006. utolsó három hónapjában regisztrált 77.9 milliárd euró, de 7%-kal több mint a tavalyi első negyedév forgalma. A Cushman & Wakefield szerint az év egészére vonatkozó várakozások megerősödtek a piacra érkező új pénzek és a rendelkezésre álló ingatlanok szerény bővülésének együttes hatására, miután egyes tulajdonosok elérkezettnek látják az időt a profitrealizálásra.
2007. június 27. 14:13 | Portfolio
Bár az árérzékenység vitathatatlanul a legfőbb döntési tényező újépítésű lakás vásárlásakor, a beruházások sikerességében, az értékesítés időtartamában egyre nagyobb szerep jut az épület és a lakások optimális megtervezésének. Íme néhány piaci szemléletű aranyszabály az ideális lakótér kialakításához, az Otthon Centrum értékesítési tapasztalatai alapján. Az elmúlt pár évben szinte szlogenszerűvé vált - tegyük hozzá: joggal -, hogy a funkcionalitásra, a lakások használhatóságára nagyobb hangsúlyt kell fektetni. Míg például négy-öt éve is - a befektetési, kiadási célú vásárlások nagy aránya miatt - a garzonlakások voltak a kereslet célkeresztjében, addig manapság a "minél több szoba, élhető alapterületen" lett a tervezők iránymutatója. Az ideális újépítésű lakás az OC szerint...
2007. június 27. 14:03 | Portfolio
Jó ütemben halad a belváros legnagyobb irodafejlesztése a Corvin Sétányon. A 2006 őszén megkezdett "A" kategóriás Corvin Irodák I. építése a tervezettnél gyorsabb ütemben halad a fejlesztő Futureal közlése szerint. A több mint 19,000 nm területű Futó utcai irodaház mélyépítési munkálatai befejeződtek, a Swietelsky Építő Kft. irányításával megkezdődött a magasépítés. Az épület ez év júliusában szerkezetkész lesz.
2007. június 27. 09:01 | Portfolio
Elkészítette javaslatát a KVI az új kormányzati negyed megépülése után megüresedő minisztériumi épületek értékesítési módozatairól, a végső döntést azonban a korábbi tervekkel ellentétben nem a pénzügyminiszter, hanem az e hónapban új törvénnyel létrehozott vagyongazdálkodási tanács hozza meg - írja a Napi Gazdaság. A KVI háromféle értékesítésre tett javaslatot, így egyenként, csomagonként vagy egészben kerülnek eladásra az ingatlanok. Az értékesítés módjáról történő döntés szeptemberre várható, az értékesítés maga pedig jövő évben kezdődhet el.
2007. június 25. 09:57 | Portfolio
Megkezdődtek a Táblás utcai InNove Business Park építkezési munkái, a projekt első fázisa várhatóan 2007 őszén kerül átadásra. A 38.000 nm területen megvalósuló, összesen 20.000 nm raktár és iroda, a városi raktározás iránti megnövekedett igényt hivatott kielégíteni.
2007. június 25. 08:32 | Portfolio
Hamarosan új szállodával bővül Budapest idegenforgalmi kínálata. A Fővárosi Közgyűlés egy 2002-es döntése alapján, szállodává alakítják a Rác fürdő épületét. A 24 millió euróból megvalósuló ötcsillagos szállodát - hasonlóan a budapesti Kempinsky Corvinus, illetve Meridien Hotelhoz - az olasz Baglioni Hotels üzemelteti majd - írja az ebuild.info.
2007. június 25. 08:28 | Portfolio
Újabb lépést tett a TriGranit az oroszországi piacon. Szombaton a TriGranit elnöke, Demján Sándor és Szentpétervár föderációs jogú város kormányzója, Matvienko Valentina Ivanovna gazdasági, kulturális, és szociális területek érintő fejlesztésekről írt alá megállapodást.
2007. június 24. 07:14 | Portfolio
A Crytek GmbH játékfejlesztő Budapesten nyitotta meg legújabb stúdióját. A Crytek Hungary Kft. ennek megfelelően nemrégiben írt alá hosszú távú szerződést 745 nm-re a Dorottya Udvarban, további bővülési lehetőséggel - tudtuk meg a bérleti tranzakcióban közreműködő DTZ-től.
2007. június 23. 07:04 | Portfolio
Az ingatlanadó körül rengeteg a bizonytalanság: bevezetik-e, s ha igen, mikor, milyen feltételekkel, kiket érint majd, mi alapján vetik ki? A lakóingatlanok esetében számos lehetőség kínálkozik az adó alapjának meghatározására, mint az övezeti besorolás, vagy területalapú adóztatás. Azonban, ha az ingatlanadó kereskedelmi ingatlanokra is kiterjed, a jelenleginél hatékonyabb, egységes értékítéletre lesz szükség, amelynek feltételei még nem biztosítottak, állítja írásában Martonosi Éva az Eston Értékbecslés Divíziójának vezetője.
2025. augusztus 08. 13:00
Érdemes hosszabb távon gondolkodni.
2025. augusztus 07. 15:30
Portfolio Property Investment Forum: egy esemény azoknak, akik komolyan gondolják.
2025. július 25. 17:09
Rekord mértékben nőttek a lakosság megtakarításai.
2025. július 23. 12:50
Az építőipar issza meg a levét.
2025. augusztus 06. 10:15
2025. július 29. 08:41
A londoni Olympia kiálltási központot újítják fel.
2025. július 21. 09:00
A magyar helyzet különösen aggasztó.
2025. július 18. 09:00
A megszokott bivalyerős program várja az érdeklődőket.
2025. augusztus 08. 13:10
A legtöbb külföldi augusztus 5-én érkezett Budapestre.
2025. augusztus 08. 13:00
Érdemes hosszabb távon gondolkodni.
2025. augusztus 07. 15:30
Portfolio Property Investment Forum: egy esemény azoknak, akik komolyan gondolják.
2025. augusztus 05. 15:05
500-nál is több produkció kapott helyet a Hajógyári szigeten.
Íme a Portfolio friss, Privátbanki Felmérése.
A lengyel bankvásárlás még nagyobb lendületet adhat a banknak.
Akár jóval többet is, mint amennyit az állam ad.
Gerlaki Bence, Nobilis Benedek, Besesek Botond
Az NGM elemzése.
Hihetetlen, de idáig jutottunk.
Csak egy ügyes trükk az új hitel a lakásvásárlóknak, vagy több annál?
25 százalék esélyt lát erre.
Ismétlődik a korábbi trend.
Még idén megnyithat az új kereskedelmi pont.
Újabb szempont merült fel.
Az Alapvetés podcast műsorában Gyuricza Csabát, a Magyar Agrár- és Élettudományi Egyetem rektorát kérdeztük.
