• Megjelenítés

2007. március 14. 05:55 | Portfolio

Plázaláz vidéken is - Hol épülnek bevásárlóközpontok?

Az elmúlt 8-10 évben a kiskereskedelmi fejlesztések leginkább a fővárosra és környékére koncentrálódtak, 2006-ban azonban több jelentős vidéki retail-projekt valósult meg és ebben az évben is több pláza készülhet el a másodlagos városokban. A klasszikus plázák mellett vidéken is megjelentek a strip-mall-ok, a Stop.Shop Veszprémben és Nyíregyházán is nyitott üzletet. 2007-2008-ban többek között Egerben, Nyíregyházán, Debrecenben, Szegeden, Székesfehérváron és Miskolcon épül meg új bevásárlóközpont. A vidéki piacon a két domináns fejlesztő vitán felül a Plaza Centers és az Árkások építője, az ECE, mely utóbbi 2006-ban és a közeljövőben is igen aktív több városban is.

A vidéki plázák mindazonáltal jóval olcsóbbak a budapestieknél. Míg a főváros legfrekventáltabb bevásárlóközpontjában a havi bérleti díj eléri a 90 euró/nm-t, addig a legdrágább Győrben is csak legfeljebb 40 euró/nm-t kell fizetnünk egy üzlethelyiségért. Ugyanez a helyzet a bevásárlóutcák esetében is, a Váci utca bérleti díjainak harmadát sem érik el a vidéki tarifák. Vidéki retail körkép.

2007. március 13. 12:54 | Portfolio

1 milliárdot érnek a budai kórházak?

A területek nagyságától, a beépíthetőségtől és a műemléki védelemtől függően egymilliárd forintra becsülhető az Országos Pszichiátriai és Neurológiai Intézet, valamint a svábhegyi kórház ingatlanegyüttese - mondta az InfoRádiónak Borsi László, az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal volt elnöke.

2007. március 13. 08:21 | Portfolio

ING: pozitív kilátások az ingatlanpiacon

A globális ingatlanpiaci fundamentumok továbbra is egészségesek, s ez várhatóan a következő 12-24 hónapban így is marad - állítja elemzésében az ING Real Estate. Az ingatlanpiacot "a mérséklődő, ám átlag feletti gazdasági növekedés és a szektorba áramló tőke" hajtja a cég szerint.

2007. március 13. 08:01 | Portfolio

Tőkét emelt az MFB a NIL-ben

7 milliárd forinttal, több mint 16 milliárdra emelte a Nemzeti Ingatlanfejlesztő és Lakásberuházó Zrt. (NIL) alaptőkéjét a társaság tulajdonosa, az MFB. A lépésre már az MFB-csoport átalakulásának jegyében került sor.

2007. március 13. 07:50 | Portfolio

Mi várható a lakáspiacon hosszú távon? - Félúton Kelet és Nyugat között...

A 2006-os lakásépítési adatok igazolták a pesszimista várakozásokat, egyértelműen csökkent a lakásépítési kedv. Az árak csökkenése ugyan nem várható, ám összességében a lakáspiaci környezet nem mondható pozitívnak Magyarországon, különösen, hogy ha régiós kontextusba helyezzük. Míg nálunk a használt építésű lakások ára gyakorlatilag jó ideje stagnál és az újépítésűek is csupán 10% alatti növekedést produkálnak, addig Lengyelországban, Csehországban, Szlovákiában és a balti államokban szárnyal a lakáspiac.

Érdemes azonban hosszabb távú trendeket nézni, hiszen a magyar lakáspiacra kétségtelenül negatív hatással vannak rövid távon a megszorítások. Hosszú távon azonban a kereslet mellett a lakásállomány minősége és mennyisége határozza meg a piaci folyamatokat.

2007. március 13. 07:44 | Portfolio

Továbbra is devizahitelből veszünk lakást

Folytatódik a lakáshitelezés területén a devizahitelek térhódítása, a hitelező bankok azonban óvatosak a megszorító intézkedések feltételezett negatív hatásai miatt, s egyáltalán nem számítanak a lakáspiac felpörgésére ebben az évben - derül ki a bankok hitelezési gyakorlatáról félévente elkészített MNB-felmérés, melyben a megkérdezett bankvezetők piaci véleményeit összesítették a jegybank szakértői.

2007. március 12. 09:06 | Portfolio

Népszerűek a 100 évnél idősebb házak

Az Association of Residential Lettings Agents (Arla) londoni felmérése szerint a befektetési céllal lakást vásárlók körében egyre népszerűbbek a 100 évesnél idősebb ingatlanok, meggyőződésük szerint ugyanis ezeknek a lakásoknak gyorsabban nő majd az áruk, mint az újépítésűeknek.

2007. március 10. 07:56 | Portfolio

Új szereplő az ingatlanközvetítői piacon - Teljes körű szolgáltatás

A közép-európai piacon magas minőségű ingatlanokkal foglalkozó befektetési társaság mutatkozott be a magyar piacon. A Modern Investments Kft. azzal a céllal alakult, hogy a budapesti ingatlanpiacon hazai és külföldi vásárlók számára nyújtson teljeskörű szolgáltatásokat, vásárlást, bérbeadást, menedzselést, adó- és jogi tanácsadást és ügyintézést, felújítást, tervezést és berendezést valamint hitel- és jelzálog ügyintézést.

2007. március 10. 07:21 | Portfolio

2 milliárd a legdrágább ház

Több mint kétmilliárd forintot kérnek Európa legdrágább lakóingatlanáért, egy 465 négyzetméteres londoni házért - derül ki három ingatlanportál felméréséből. Három ingatlanokkal foglalkozó portál körbenézett Európában, hogy kiderítse, melyik lakóingatlant árulják a legdrágábban. A brit Rightmove, a német Immobilien Scout 24 és a spanyol Idealista portálok elsősorban saját országukban kutakodtak - írja az Index.

2007. március 09. 10:25 | Portfolio

Varsóban a legolcsóbb az IPO? - Újabb ingatlanfejlesztő a tőzsdén

Újabb ingatlanfejlesztő megy tőzsdére, ezúttal Varsóban. Az ausztrál tulajdonban lévő, Lengyelországban és Romániában is fejlesztő Opal Property Developments (OPD) várhatóan augusztusban vezeti be részvényeit a lengyel börzére, az IPO értéke a tervek szerint kb. 20 milliárd (300 millió zloty) forint lesz. Az OPD-t jelenlegi tulajdonosai az ausztrál Fobeca PTY és a szintén ausztrál Meydan Group alapította lengyelországi és más kelet-európai ingatlanfejlesztések megvalósítására. A cég a Varsó mellett való döntését azzal indokolta, hogy a lengyel tőzsdén a legalacsonyabbak a bevezetés költségei.

2007. március 09. 08:17 | Portfolio

Nagytakarítás a Lurdy Házban

Bérlői szerkezetében és koncepciójában is megújulni készül a Lurdy Ház bevásárló- és irodaközpont a Ferencvárosban. Elsősorban a 29,000 nm-es kiskereskedelmi terület jelentős átalakításáról van szó, az irodarész nem változik - írja a VG.

2007. március 09. 07:05 | Portfolio

Európában vesznek ingatlant az írek

Mintegy 3.5 milliárd eurót fognak 2007-ben elkölteni ír befektetők az európai ingatlanpiacon, állítja a Barclays Bank Ireland ingatlanüzletágának vezetője. Henry Cleary szerint az ír befektetések többsége Németországban, Franciaországban, Belgiumban és Svédországba realizálódik majd.

2007. március 09. 05:50 | Portfolio

Kiürülnek az üzletek? - Rekord, de átmeneti üresedés az üzlethelyiségek piacán

Jelentősen megugrott a belvárosi üzlethelyiségek piacán a kihasználatlanság, mely alapvetően egy konszolidációs folyamat része. Az elmúlt hat év legmagasabb üresedését mutatja ugyanis a belvárosi üzlethelyiség piac Budapesten, derül ki az Ecorys Magyarország tanácsadó cég felméréséből. A vizsgálat Budapest legfontosabb bevásárló főutcáira - a Váci utca teljes hosszára, az Andrássy út Bajcsy-Zsilinszky út és Oktogon, valamint a Nagykörút Nyugati tér és Blaha Lujza tér közé eső szakaszára - terjedt ki.

2007. március 08. 08:47 | Portfolio

Pályázz a kormányzati negyedre! - 20 millió forint az első díj

Az új kormányzati negyed épületeinek fejlesztésére vonatkozó városrendezési tervjavaslatokat és a kormányzati épületegyüttes terveit várja a május 21-éig a KVI. A pályázat eredményét nemzetközi bírálóbizottság döntése alapján várhatóan június 11-ig hirdetik ki - írja a Napi.

2007. március 08. 08:32 | Portfolio

Az Orco veszi meg a Szervita téri irodaházat

Az Orco csoporthoz tartozó Ariah Ingatlanfejlesztési Kft. nyerte azt a pályázatot, amelyet a Nemzeti Kutatási és Technológiai Hivatal (NKTH) egykori székházára írt ki a KVI. A Fehérhajó-Szervita tér sarkán álló 11 szintes, 6,000 nm-es irodaházért bruttó 2.19 milliárd forintot, vagyis a kiírásban meghatározott minimálárat fizeti a cég - írja a Napi Gazdaság.

2007. március 08. 08:15 | Portfolio

Májusra elkészül a Ravak új logisztikai központja

Májusra várhatóan elkészül a Ravak Hungary Kft. 3 milliárd forintos beruházásban megvakósuló logisztikai és kereskedelmi központjának első üteme, míg a másodikat jövő ősszel adják át - írja a VG.

2007. március 08. 07:04 | Portfolio

Megvan az első bérlője a Flórián Udvarnak

Lezárult az első bérbeadási tranzakció a Budapesti Ingatlan Fejlesztési Nyrt által épített Flórián Udvarban. Az épület első bérlője a Group 4 biztonságtechnikai szolgáltató cég, mely 1,650 nm irodaterületet vett bérbe - tudtuk meg a bérbeadásban közreműködő Cushman & Wakefield-től.

2007. március 07. 10:03 | Portfolio

Egyre több pláza épül vidéken

Sikeres volt a 2006-os év a kereskedelmi ingatlanpiac számára, mind a fejlesztők, mind a befektetők jó évet zárhattak tavaly az Eston ingatlan-tanácsadócég értékelése szerint. Az irodapiac aktivitása mellett a tavalyi év utolsó negyedévében a logisztikai ingatlanok piaca is felpörgött. A plázapiac a volt Ügető helyén épülő Aréna Plázát leszámítva határozottan vidékre terjeszkedik.

2007. március 07. 09:02 | Portfolio

Kórházak, iskolák, laktanyák - Eladó állami ingatlanok 2007-ben

Közzétette honlapján a 2007-ben értékesítésre tervezett - bruttó 50 millió ft-nál értékesebbre becsült - állami ingatlanok listáját a KVI, a listán azonban a kormányzati negyed költözésével megürülő ingatlanok nem szerepelnek. A listán több balatonparti üdülő és számos fővárosi oktatási épület, ill. honvédségi ingatlan szerepel.

2007. március 07. 05:50 | Portfolio

Van élet a fővároson túl - Sikeres az ECM tőzsdei élete

Eltelt az első negyedév a cseh ECM ingatlanfejlesztő prágai kibocsátása óta. A régiós ingatlan-boom (egyik) haszonélvezőjeként a papír árfolyama az IPO óta összesen 26%-ot emelkedett, s a cégnek jelentős további növekedési potencálja van a másodlagos cseh és orosz városokban tervezett projekteknek és a más KKE-piacokra történő belépésnek köszönhetően. Az ECM a növekedés érdekében egyértelműen tovább diverzifikálja a portfólióját és a magasabb hozamú és alacsonyabb penetrációjú piacokra koncentrál elsősorban.

Az ECM többségi tulajdonosa továbbra is az alapító Milan Janku 56%-kal, míg a maradék tulajdoni arány közkézhányadon forog. A cég várhatóan még ebben az évben tőkét fog emelni, a legutóbbi közlések szerint azonban a főtulajdonos a tőkeemelések után is 50% fölött kívánja tartani részesedését.

Építőipar

Iroda

Város

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility