• Megjelenítés

2006. szeptember 22. 12:49 | Portfolio

Nem lesz visszaesés a lakáspiacon?

A korábbi évek dinamikájától eltérően 2006. első félévében Budapesten is csökkent mind a kiadott építési, mind a használatbavételi engedélyek száma. Ezzel párhuzamosan 75% köré csökkent a beruházói építés aránya a korábbi 84%-ról, ezzel egyidejűleg nőtt a megépített lakások alapterülete. Mindezek évek óta tartó trendek végét jelzik. Az Otthon Centrum adatbázisa alapján idén a beruházói projektek keretében közel 11 ezer lakás megépülése várható Budapesten (szemben a tavalyi 12,300 lakással). A már elkészült, de még eladatlan lakások száma a fővárosban az év eleji 1,600-as állományról 2006. harmadik negyedévére 1,500 darab köré csökkent, tehát lassú ütemben ugyan, de felszívódik az eladatlan lakások mennyisége.

2006. szeptember 22. 09:06 | Portfolio

Miért megyünk a Lakásvásárra?

A budapesti lakásvásárlók 68%-a elsősorban új lakások iránt érdeklődik, derül ki az Elephant Holding Zrt. ingatlanfejlesztő felméréséből, melyet a ma kezdődő őszi Lakásvásár (szeptember 22-24, SYMA rendezvénycsarnok) alkalmából készítettek. Zelei Zoltán, értékesítési vezető szerint az új lakások iránti fokozott érdeklődés továbbra is a kedvező hitel-, és lízingkonstrukciók népszerűségének tudható be.

2006. szeptember 22. 08:47 | Portfolio

Óbuda: homályos megaprojekt tervek

Az év végére elkészülhetnek a végleges tervek az óbudai gázgyár ingatlanfejlesztési projektjével kapcsolatban. A beruházás előkészítésére és vagyonkezelésére megalapított Budapesti Városfejlesztési és Városrehabilitációs Zrt. (BVV) szeptember 15-én leadta az ideiglenes tervez - írja a VG.

2006. szeptember 22. 07:06 | Portfolio

Elkészült az Autóker harmadik belvárosi projektje

Felépült az Autóker Holding Zrt. harmadik belvárosi beruházása, az 57 lakásos Léda Ház. Az épület a tavaly novemberben átadott Király Udvar tőszomszédságában, a VI. kerület Székely Mihály utca 3. szám alatt található. A 889 négyzetméteres telekre épült Léda Ház lakásainak mérete 37 és 105 négyzetméter között alakul, a lakások átadása ez év júliusában kezdődött meg. A beruházás értéke közel két milliárd forint.

2006. szeptember 22. 05:55 | Portfolio

Kevesebb adót fizetne? - Lakáslízing lehet a megoldás

Az egyre gyarapodó lakáslízing piac a hangzatos önerő nélküli ingatlanszerzésen túl sok más - többek között az adózáshoz kapcsolódó - előnyt tartogat a leendő lakásvásárlók számára. Az ingatlanlízing szektor folyamatosan növekszik. 2006 első félévében 120 százalékos gyarapodást regisztrált a Magyar Lízingszövetség a piacon. A finanszírozási forma térnyerését támasztja alá, hogy a szervezet adatai szerint 10 százalékra nőtt az ingatlanlízing részesedése az összfinanszírozáson belül. A BG Hitel & Lízing elemzése szerint a lakáslízing piacon kiélezett verseny folyik, pontos állományadatokat a szereplők ugyan nem közölnek, azonban a szektorban rejlő potenciált mutatja, hogy az elmúlt hónapban is újabb cégek csatlakoztak a már eddig is aktív szereplőkhöz. A lakáslízing a magánszemélyek számára adókedvezményeket, míg a vállalkozások számára adócsökkentési lehetőségeket kínál. A magánszemélyek esetében az adókedvezmények köre attól függően változik, hogy zárt vagy nyílt végű finanszírozás mellett dönt a leendő lízingbevevő.

2006. szeptember 21. 16:33 | Portfolio

Rekord bérleti tranzakció az Átriumban

A DTZ bejelentette, hogy megszületett a harmadik negyedév legnagyobb irodabérleti tranzakciója: a Roche Szolgáltató (Európa) Kft. 2006. október elsejével beköltözik a Park Átrium középső tornyának felső 3 szintjére; közel 2,500 m² területre.

2006. szeptember 21. 07:05 | Portfolio

37%-ot adtak el Budapest legnagyobb lakóparkjában

A Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. beruházásában megvalósuló Rákóczi Liget épületeinek legfelső szintje is elkészült, melynek alkalmából a beruházó cég szervezésében, a partnercégek képviselői részvételével bokrétaünnepséget rendeztek. A beruházó cég képviselői beszámoltak arról is, hogy az alacsony négyzetméteráron elérhető, hűtésszolgáltatást is alapáron magában foglaló lakások népszerűek a kerület és a környék lakói körében: a lakások 37%-a már most gazdára talált.

2006. szeptember 20. 15:05 | Portfolio

Sínen a Madárhegy-projekt

Befejeződtek a madárhegyi új városrész infrastruktúrális munkálatai Újbudán. A májusban megkezdett kivitelezési munkálatok a tervek szerint haladtak, így határidőre elkészültek mind a közművesítési, mind pedig a közterületi munkálatok, melynek eredményeként rendezett közterületet és összközműves építési telkeket vehetnek át a tulajdonosok. A PPP kontsrukció keretében megvalósuló beruházásra Újbuda Önkormányzata és a Futureal egy zártkörű, nyíltvégű ingatlanalapot hozott létre, melyet az önkormányzat és a Futureal egyenlő arányban jegyzett.

2006. szeptember 20. 10:35 | Portfolio

Prága, Varsó: nyugat-európai hozamszintek

A közép európai ingatlanhozamok tovább csökkennek, annak ellenére, hogy azok már bizonyos európai városoknál (Brüsszel, Lisszabon pl.) alacsonyabb szintre süllyedtek az elmúlt évek során. A Morley Fund elemzése szerint a régióba áramló tőke jelenleg elhalványítja a Nyugat-Európához képest feltétlenül létező kockázattöbbletet.

2006. szeptember 20. 07:02 | Portfolio

Eladja székházát a Swiss Re

Londoni székházának eladását tervezi a Swiss Re svájci viszontbiztosító. Az "uborka-háznak" (Gherkin building) becézett épületet a Swiss Re a későbbiekben visszabérelné az új tulajdonostól - írja a Wall Street Journal.

2006. szeptember 20. 06:55 | Portfolio

Megvalósul-e az álomsziget?

Az alacsony részvételi arány miatt érvénytelenül zárult a szeptember 10-i népszavazás, amit a Hajógyári-szigetre tervezett beruházás - egy turisztikai központ építésére vonatkozó szabályozási terv - megerősítésére írt ki az óbudai önkormányzat. Ennek ellenére szeptember 23-án életbe lép a főváros és a III. kerület képviselőtestülete által is megszavazott új szabályozási terv, amelynek értelmében a sziget egynegyedének tulajdonosa, az Álom Sziget Kft. konferenciaközpontot, szállodákat, kaszinót, éttermeket és múzeumokat építhet a területre, valamint 15 milliárd Ft-os beruházással fejleszti majd a környék infrastruktúráját. A döntéssel nem mindenki elégedett.

2006. szeptember 20. 05:50 | Portfolio

Soha nem látott fejlesztések a régióban - Hol áll Budapest?

A kelet-közép európai irodapiac 2006 első hat hónapja azt mutatja, hogy a térség értett szakaszába érkezett. 2005-ben az elsődleges KKE irodapiacokon - Pozsony, Bukarest, Budapest, Moszkva, Prága, Szófia és Varsó - csökkent a kihasználatlanság, ahogyan 2006 második negyedévében is, amikor az átlagos kihasználatlansági mutató tovább esett, habár kevésbé jelentősen. A kihasználatlanság jelenleg 7.6 százalékhoz közeli értéken áll, mindössze 0.3 százalékponttal alacsonyabban, mint 2005 végén, derül ki a CBRE legfrissebb régiós elemzéséből.

2006. szeptember 19. 15:31 | Portfolio

Innovációs parkot adtak át Gödöllőn

A kereskedelmi és logisztikai szolgáltatásokon túl a tudás alapú iparágak letelepítését és a gödöllői régió fejlesztését tűzte ki célul a Gödöllői Innovációs és Logisztikai Park, amely szeptember 19-én kezdte meg a működését a főváros határától 10 kilométerre, az épülő M0-M3-as átkötő és a 3-as főút csomópontjában. Az innováció-orientált célkitűzések hatékony megvalósítását szolgálja az az együttműködési megállapodás is, amelyet a park alapítói Gödöllő Város Önkormányzatával, a Szent István Egyetemmel és az FVM Mezőgazdasági és Gépesítési Intézetével írtak alá.

2006. szeptember 19. 08:32 | Portfolio

Luxusingatlanokat vesz az Orco új alapja

Az Endurance Management Company, amely az Orco ingatlancsoport 100 százalékos leányvállalata, egy második alapot készül nyitni az Endurance ernyője alatt. Ez a 100 millió eurós kezdeti tőkével induló új, főként intézményi befektetőknek szánt alap arra szolgál, hogy közép- és luxuskategóriás lakóház-ingatlanokat vásároljon meg, fejlesszen és kezeljen Közép-Európában, Németországban, Horvátországban, Szlovéniában és Oroszországban. Tevékenységét az alap 2006. októberében indítja meg.

2006. szeptember 19. 08:27 | Portfolio

1800 új lakás az Olimpia Group-tól

Négy év alatt 1,800 lakást kíván felépítnei a Soroksári út és a Ráckevei-Duna-ág között az Olimpia Group Kft. A 75,000 nm-en megvalósuló projekt várhatóan 110 millió euróba kerül majd - írja a VG.

2006. szeptember 19. 07:58 | Portfolio

Családi házak 40 millió alatt - Hol vegyünk házat?

Családi házat venne, ám nem szívesen költözne agglomerációba, a budai kerületek pedig drágának bizonyultak? A XVI. kerület jó választás lehet a zöldövezetbe vágyóknak, hiszen Pesten egyedülálló módon a kerület lakóingatlanjainak mintegy 80%-át teszik ki a kertes házak. A kerületen belül azonban igen nagy árkülönbségekkel találkozhatunk, ha szétnézünk az ingatlanpiacon. Cinkotán már 25 millió forintért kaphatunk egy 100 négyzetméteres házat, míg Mátyásföldön ugyanezért már több mint 40 milliót kell kiadjunk. Fővárosi ingatlanpiaci körképünk a XVI. kerülettel folytatódik.

2006. szeptember 19. 07:12 | Portfolio

Svájci terjeszkedés az ingatlanpiacon

Új projektekkel és további fiókirodák nyitásával folytatja terjeszkedését az A1 Csoport Magyarországon. A svájci tulajdonú cég távlati célja Budapesten 30, vidéken 10 iroda üzemeltetése. Az A1 lakóingatlan üzletágának a vezetője, Huszti György a portfolio.hu-nak elmondta, hogy az általuk értékesített lakások átlagértéke közel 23 millió forint, s a vevőik 18-20%-a külföldi.

2006. szeptember 18. 08:27 | Portfolio

Hatalmas tranzakciók, alacsony hozamok 2006-ban

Tovább folytatódik az ingatlanpiac szárnyalása Európában. 2006 első félévében mintegy 68 milliárd eurónyi tranzakció bonyolódott le, s folyamat erősödését jelzi a DTZ harmadik negyedévre vonatkozó 38 milliárd eurós várakozása. 2006 második negyedévében számos nagy volumenű tranzakció került lebonyolításra, melyek közül a Beni Stabili Group olaszországi portfólióvásárlása (1.106 milliárd euró) emelkedik ki, mely kiugróan alacsony hozam mellett valósult meg. A kontinentális Európa ingatlanpiacába továbbra is az Egyesült Királyságból érkezik a legtöbb tőke, ám Ausztrália és az USA is zárkózik fel.

2006. szeptember 16. 08:06 | Portfolio

Külföldiek miatt száguldanak a lakásárak?

Az alacsony jelzálogkamatlábak és a minőségi lakásállomány szűkössége miatt Lengyelország 2004-es EU-csatlakozás óta jelentősen növekedtek a lakásárak. 2005-ben egyedül 30%-kal emelkedtek a négyzetméterárak Varsóban, ahol jelenleg 300 ezer és 1 millió forintnak megfelelő zlotyt kell fizetni négyzetméterenként a költözni vágyóknak.

2006. szeptember 15. 09:34 | Portfolio

A szomszédban terjeszkedik a Fadesa

Újabb lépést tett portugáliai jelenlétének megerősítése érdekében a Fadesa vállalatcsoport, ugyanis Porto központjában épít modern stílusú lakóparkot. A Fadesa 3,880 négyzetméteren 44 lakást lakást épít, melyek összterülete 8,359 négyzetméter. A komplexumhoz kapcsolódik továbbá 700 négyzetméternyi kereskedelmi terület.

Építőipar

Iroda

Város

Elemzés

Címlapról ajánljuk

PR cikk

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility