2006. május 30. 19:10 | Portfolio

LUXUSADÓ

Az Országgyűlés 2005. november 7-i ülésnapján fogadta el a luxusadóról szóló 2005. évi CXXI. törvényt (a továbbiakban törvény). A luxusadó valójában egy értékalapon működő ingatlanadó, mely azonban csak a 100 millió forintot meghaladó számított értékű lakóingatlanokat terheli (az ezen érték alatti ingatlanokra nem terjed ki az adónem tárgyi hatálya). Az országosan egységes értékelés céljából maga a luxusadóról szóló törvény tartalmazza az adónem vonatkozásában alkalmazható értékelési módszertant. Az ingatlanunk értékének meghatározása egy az önkormányzatok által létrehozott értékövezeti besoroláson kersztül történik.

2006. május 30. 19:09 | Portfolio

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY

Építkezne, átalakítaná házát? Az új ingatlan építése mellett igen sok változtatás jogszabályilag engedélyhez kötött, melyekre egyáltalán nem árt odafigyelnünk. Az építési engedélyt az építmény helye szerint illetékes építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságnál kell kezdeményeznünk. Összeállításunkból megtudhatja, mely építési, átalakítási munkálatokhoz kelle engedélyt kérnünk és melyeket valósíthatunk meg a hatóság jóváhagyása nélkül.

2006. május 30. 19:07 | Portfolio

ADÁSVÉTELI ILLETÉK

Ha lakást akarunk venni, a vételáron túl még számos egyéb költséggel is szembe fogjuk találni magunkat, ugyanis a fizetendő tételek listája nem zárul le a kialkudott árral. A tisztánlátás kedvéért most egy csokorba gyűjtjük, hogy mivel kell még számolnunk az előre betervezett vételáron felül.

2006. május 30. 19:05 | Portfolio

ÖRÖKLÉS

Lakást, telket, házat örökölt, ám nem tudja, hogy mekkora illetéket kell majd fizetnie tulajdonszerzése után. Összeállításunkban a lakásöröklés jogi aspektusait járjuk körbe, tisztázzuk az öröklés fajtáit, definícióját és nem mellékesen az illetékfizetés mértékét.

2006. május 30. 13:58 | Portfolio

Minden ötödik lakást lízingelik

Az Elephant Holding ZRt. eladási statisztikái szerint a lakáslízing bevezetése óta 20%-on stabilizálódott a cég lízinges ügyfeleinek aránya. Ez magasabb az előzetes piaci várakozásoknál, melyek 15% százalék körül jósolták a lízingkonstrukció piaci részesedését. A cég szakemberei szerint a piac visszaigazolja a lakáslízingben rejlő lehetőségeket, és 2006-ban további bővülésre számítanak.

2006. május 30. 09:31 | Portfolio

Tovább áramlik az osztrák tőke Kelet-Európába

Az ingatlanfejlesztő Acteeum csoport és a Meinl European Land együttműködést kezd kelet-európai ingatlanbefektetések megvalósítására - írja a Világgazdaság. A kooperációban a Meinl befektetőként és projektfinanszírozóként lesz jelen.

2006. május 30. 08:38 | Portfolio

Még a héten eldőlhet - Perelnek az engedély nélkül építkezők

Még a héten döntés születhet a horvátországi magyar ingatlantulajdonosok ügyében, akiknek nyaralóját a múlt héten bontották le a helyi hatóságok és akik ezért beperelték a horvát államot - írja a Népszabadság.

2006. május 30. 07:14 | Portfolio

Mikor telik meg a Váci út?

2006. május 30. 06:21 | Portfolio

A Művészetek Palotája a legjobb? - Nemzetközi elismerés az épületnek

A Millenniumi Városközpontban fekvő Művészetek Palotája nyerte az építészeti szakma kiemelked nemzetközi elismerését, a FIABCI Prix d'Excellence 2006. évi díját a ma Bangkokban tartott ünnepélyes gálán. A díjat a Wall Street Journal és a FIABCI, az 52 éves múltra visszatekintő nemzetközi ingatlan szakmai szövetség alapította.

2006. május 29. 12:46 | Portfolio

Épül a KÖKI - Kaszinó Kőbányán?

2008 tavaszára készülhet el a Kőbánya-Kispest metrómegálló közelében épülő KÖKI bevásárlóközpont. Az 50.000 nm-es plázában a tervek szerint 180 üzlet várja majd a látogatókat.

2006. május 29. 08:26 | Portfolio

Nálunk nem bontanak - Sok a szabálytalan építkezés

Sok társasház nem a kiadott engedéyleknek megfelelően épül meg. A leggyakoribb probléma a Magyar Hírlap szerint az épületek magasságával van. A hatóságok - horvát kollégáikkal ellentétben - legtöbb esetben a fennmaradási engedély kiadása mellett döntenek.

2006. május 29. 06:11 | Portfolio

Rosszak a magyar lakások - 13%-ban fürdőszoba sincs

Milyen a magyar lakásállomány? A kérdésre hajlamosak vagyunk egyértelműen negatív hangvételű választ adni, miszerint a magyar lakások többsége öreg, nem elég komfortos és ráadásul többségük még panel is. Ám nem árt, ha hazánkat ebben a tekintetben is összehasonlítjuk az Európai Unió többi tagállamával. Mi az alapvető különbség a régi és az új tagállamok lakáspiaca között? Mekkora szerepe van a jelzáloghitelezésnek a lakásállomány megújulásában?

2006. május 28. 09:07 | Portfolio

200 millió eurós plázát vesz a Vornado

Az USA egyik meghatározó ingatlantársasága, a Vornado REIT bejelentette, hogy megvásárolja a manhattan-i Times Square-n lévő Bertelsmann bevásárlóközpontot. Az AP szerint a plázáért kb. 200 millió eurót fizet ki a Vornado.

2006. május 27. 10:43 | Portfolio

Rekordtranzakció Spanyolországban

Egy ír ingatlankonzorcium 300 millió eurót fizetett egy barcelonai bevásárlóközponért. A tranzakció minden idők legnagyobb értékű ingatlan adásvételének számít Spanyolországban.

2006. május 27. 08:54 | Portfolio

Elszálltak a lakásárak - Tehetetlen a kínai kormány?

Átlagosan 5.6%-kal nőttek a lakásárak év/év alapon Kína nagyvárosaiban. A helyi statisztikai hivatal adatai szerint áprilisban csak Shanghaiban nem nőttek a lakásárak az ázsiai országban.

2006. május 26. 11:29 | Portfolio

Sikerrel rendezték meg a Golfbefektetői fórumot

Tegnap első alkalommal, egyfajta hagyományteremtő módon került megrendezésre az a befektetői fórum, mely a már eddig megvalósult hazai golfpálya fejlesztésekről és a jövőbeni lehetőségekről adott átfogó képet. A a Corinthia Grand Hotel Royalban tartott rendezvényen résztvevő szakértőktől megtudhattuk, hogy hol és mekkora golfpályákat érdemes építeni ma Magyarországon.

2006. május 26. 06:56 | Portfolio

Fogynak a budai telkek

2006. május 26. 06:04 | Portfolio

Ne bántsd a fejlesztőket! - Vélemény a lakástámogatásról

Milyen hatással lehet az újlakás építés piacára a rendszer idő előtti szigorítása, vagy megszüntetése? Kiszámíthatatlan jogi-, gazdasági környezet van hazánkban ezen a piacon? Az alábbiakban Járosi Tamás, a www.ingatlanszakmai.info munkatársának írását olvashatják. A szerző a lakásépítéssel foglalkozó Lakás-Ingatlan Kft. ügyvezetője.

2006. május 25. 12:12 | Portfolio

Építik a Wallis szívét - Új irodaház a Váci úton

A Wallis Ingatlan legújabb ingatlanfejlesztése, az Átrium Park alapkőletételével megkezdődött a Váci út legújabb iroda-beruházása. A nettó 40.000 m² alapterület az irodák mellett luxusétteremnek, kávézónak és fitness központnak, valamint belső parknak ad majd otthont a fejlesztő tervei szerint. A 15 milliárd forint összértékű projekt 2007 őszére készül el.

2006. május 25. 09:21 | Portfolio

Budai projekt az Engel-től

Az Engel Group újabb, 7,000 négyzetméteres telket vásárolt a III. kerületi Pünkösdfürdőn, amelyre 300 lakást kíván felépíteni mitegy 5 milliárd forint értékben. A cég szerint a főváros III. kerületében az átlagnál jobb áron is gyorsabban lehet eladni az új építésű lakásokat, mint a legtöbb kerületben.