• Megjelenítés

lakás

Szabadesés a lakáshiteleknél, dráma a magyarok bankszámláin

2023. február 01. 11:10 | Palkó István

Szabadesés a lakáshiteleknél, dráma a magyarok bankszámláin

A lefordulás éve volt 2022 a magyar hitelpiacon és a betéteknél is: megkezdődött a lakossági hitelkihelyezések és a betétállományok egyöntetű visszaesése. A vállalati hitelpiacot még megtartották az állami programok és az olcsóbb devizahitelek, de itt is törékeny a helyzet. Az MNB friss adatai szerint a leglátványosabb visszaesés a lakáshiteleké: decemberre egy év alatt 61%-kal, a 2016-osnak megfelelő szintre estek vissza a hitelfelvételek. A tavalyi második félév jelenségei dominálhatnak idén is, így gyászosnak ígérkezik a 2023-as év a bankoknál, különösen a lakossági oldalon. Május 4-én lesz a Portfolio Hitelezés 2023 konferenciája, már most érdemes regisztrálni a rendezvényre.

Belenyúl a kormány a lakásbiztosításokba, megjelentek az első felforgató elképzelések

2023. február 01. 09:31 | Portfolio

Belenyúl a kormány a lakásbiztosításokba, megjelentek az első felforgató elképzelések

Ahogy 2022 végére már egyértelműen kiderülhetett mindenki számára, a kormány "kezelésbe vette" a bankok után a biztosítási szektort is. Az egyes biztosítástípusok szabályozása is változni fog, ennek első felvonásaként most megjelentek a lakásbiztosítási verseny fokozására vonatkozó elképzelések, szám szerint négy. A témáról részletesen is szó lesz a Portfolio Biztosítás 2023 konferenciáján az illetékes miniszteri biztos és a jegybank szakértőjének a részvételével, érdemes lesz eljönni.

Megrohamozták a lakásfelújítók a kincstárt: több mint 100 ezer kérelem érkezett be decemberben

2023. január 26. 08:25 | Portfolio

Megrohamozták a lakásfelújítók a kincstárt: több mint 100 ezer kérelem érkezett be decemberben

Megkérdeztük kedden a Magyar Államkincstárt a december 31-én lezárult otthonfelújítási támogatás számairól és a még elbírálás alatt álló kérelmekről, erre ők sajtóközleménnyel válaszoltak. Mint kiderült, a két évig élt program kérelmeinek közel egyharmada az utolsó hetekben érkezett be, a több mint 100 ezer decemberi kérelem több, mint amit 2021 egészében benyújtottak a lakásfelújítók.

Rájöttek a magyarok, hogy a felújítás mentheti meg őket a magas rezsitől

2023. január 25. 11:13 | Portfolio

Rájöttek a magyarok, hogy a felújítás mentheti meg őket a magas rezsitől

Az energiaköltségek emelkedésével sokan terveznek spórolni a fűtésszámlájukon, ehhez pedig érdemes építészeti és fenntarthatósági szempontból megalapozott módszereket választani. Az ingatlan hőtartó képessége sokat nyom a latba, így azok járhatnak jobban, akik utólagos szigeteléssel vagy korszerűsítési megoldásokkal tervezik csökkenteni a számlájukat.

Magyarország legolcsóbb falvai: így jön ki 3 millió forintból egy több szobás családi ház

2023. január 23. 12:00 | Portfolio

Magyarország legolcsóbb falvai: így jön ki 3 millió forintból egy több szobás családi ház

Félévnyi átlagbérből családi házhoz lehetett jutni Magyarország legolcsóbb faluiban a KSH 2021-es átlagárai alapján. Sőt, már annál kevesebbért is, a "legolcsóbb falvaink" elnevezésű listánkra most azok a községek kerültek fel, ahol 30 ezer forint alatt volt az eladott házak átlagos négyzetméterára. Összesen 8 ilyen kistelepülés volt az országban, legalábbis olyan, ahol 3 családi ház tényleg gazdát cserélt. Összehasonlításképpen megnéztük ezeken a településeken a jelenlegi kínálati árakat is: vannak azért meglepetések.

Felére zuhan a lakáshitelezés, de nem akarjuk leépíteni a hitelgyárat (Interjú)

2023. január 19. 14:59 | Palkó István

Felére zuhan a lakáshitelezés, de nem akarjuk leépíteni a hitelgyárat (Interjú)

A tavalyi 1200-1300 milliárd forint után idén csak 600-700 milliárd forint lakáshitelt vehet fel a magyar lakosság – vetíti előre Harmati László, az Erste Bank lakossági vezérigazgató-helyettese. Ha egy hitelpiac hirtelen a felére csökken, akkor az értékesítők számára alternatív jövedelemforrást és feladatokat kell találni, az Ersténél már dolgoznak ezen. Nagy eltérés a 2008-as pénzügyi válsághoz képest, hogy most nem támaszkodhat a bankszektor a megtakarítások jelentős növekedésére, hiszen az infláció felemészti ezeket. E témák mellett a statisztikai alapú értékbecslés és a földhivatali digitalizáció szükségességéről, valamint az idei év négy nagy banki innovációs irányáról is beszélgettünk az interjúban.

Egy év múlva valóság lehet az álomból: jönnek a digitális lakáshitelek

2023. január 17. 15:29 | Jeney Gábor

Egy év múlva valóság lehet az álomból: jönnek a digitális lakáshitelek

Ha rövid időre is, de fellélegezhetnek a fogyasztóbarát minősítésre pályázó kereskedelmi bankok: a Magyar Nemzeti Bank (MNB) nemrég frissített kiírása szerint nem idéntől, hanem csak 2024. január 1-jétől kell ügyfeleiknek a „faltól-falig” online bonyolítható jelzáloghiteligénylés lehetőségét biztosítaniuk. Hogy az egyéves haladék mennyire nyugtatja meg a szektor szereplőit, egyelőre nem tudni, mindenesetre érdemes közelebbről is megnézni, mit jelent pontosan a hiteligénylés teljes digitalizációja. Nemcsak a bankok, hanem az ügyfelek kedvéért is.

Befagytak a kamatok, de jöhet még kutyára dér: így kezdődik 2023 a lakáshiteleknél

2023. január 09. 15:22 | Palkó István

Befagytak a kamatok, de jöhet még kutyára dér: így kezdődik 2023 a lakáshiteleknél

Hogy a hosszúra nyúlt téli szabadságolások vagy a hozamkörnyezet bizonytalan ingadozása áll-e háttérben, még nem egyértelmű, mindenesetre szinte ugyanazon a szinten áll most az új lakáshitelek kamata a bankoknál, mint december elején. Ha a jelenlegi bankközi referenciaértékekből indulunk ki, 0,5-1,0 százalékpontos kamatemelés mindig még benne van a pakliban, drágulhatnak tehát még év elején is a lakáshitelek, miután két év alatt így is másfélszeresére emelkedtek a 20 éves futamidő mellett vállalható törlesztőrészletek. Megnéztük, mit ajánlanak most a bankok a lakáshitelfelvevőknek, akikből amúgy egyre kevesebb van mostanában. Személyre szabott kalkulációhoz a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk!

Babaváró hitel 2023: feltételek, igénylés, visszafizetés, állami támogatás – az idei tudnivalók egy helyen!

2023. január 07. 13:30 | Portfolio

Babaváró hitel 2023: feltételek, igénylés, visszafizetés, állami támogatás – az idei tudnivalók egy helyen!

Két évvel meghosszabbította a kormány a babaváró hitel igénylési határidejét, így most már nem 2022. december 31-éig, hanem 2024. december 31-éig igényelhető ez a kamatmentes kölcsön. Sőt, sokak várakozásával ellentétben még csak nem is szigorítottak rajta, így továbbra is szabadon felhasználható az így felvett akár 10 millió forintos összeg. De vajon végig kamatmentes marad-e, és milyen „büntetés” sújtja azokat, akik nem teljesítik a gyerekvállalást? Mely támogatások milyen feltételekkel vehetők igénybe hozzá, mit és hogyan kell teljesíteni? Összefoglaljuk a babaváró hitel és a hozzá kapcsolódó támogatások tudnivalóit.

Falusi CSOK 2023: idei feltételek, településlista, tudnivalók egy helyen

2023. január 06. 16:58 | Portfolio

Falusi CSOK 2023: idei feltételek, településlista, tudnivalók egy helyen

2631 településen érhető el 2023. január 1-jétől a falusi CSOK. Széles a milliós összegű családtámogatások köre: CSOK, falusi CSOK, babaváró hitel és támogatás, hitelelengedés, illetékmentesség, áfa-visszaigénylés, CSOK-hitel - ismerősen csengenek ezek a fogalmak a gyermekesek számára, de vajon milyen szabályokkal igényelhetők el 2023-ban? Cikkünkben most a falusi CSOK 2023-as szabályait foglaljuk össze, megemlítve egy egészen friss változást.

Jelzáloghitel-elengedés 2023: milliókkal csökkentheted az adósságodat, csak igényelni kell

2023. január 05. 16:57 | Portfolio

Jelzáloghitel-elengedés 2023: milliókkal csökkentheted az adósságodat, csak igényelni kell

Kevés figyelmet kap a hírekben, pedig nagy segítség lehet a családoknak idén is a kormány tartozáscsökkentési programja. A két kisgyermeket nevelők egy-, a legalább három kisgyermeket nevelők öt-, vagy akár még több millió forintos támogatást is igénybe vehetnek jelzáloghitel-elengedési formájában. Cikkünkben összefoglaljuk e családtámogatás szabályait.

CSOK 2023: feltételek, igénylés, visszafizetés – egy helyen a tudnivalók a családi otthonteremtési kedvezményről

2023. január 04. 17:02 | Portfolio

CSOK 2023: feltételek, igénylés, visszafizetés – egy helyen a tudnivalók a családi otthonteremtési kedvezményről

Rövidült a milliós összegben elérhető családtámogatások listája 2023. január 1-jével, de a CSOK 2016 óta változatlanul az alappillérét képezi a kormány családtámogatási és otthonteremtési programjának. Néhány változás történt a szabályokban az elmúlt egy évben, de idén is ugyanolyan összegben vehető igénybe ez a lakástámogatás, mint korábban. Összefoglaljuk a CSOK 2023-as tudnivalóit.

Babaváró és lakáshitel: érdekes változásokat hozott az év eleje a bankoknál

2023. január 03. 15:37 | Portfolio

Babaváró és lakáshitel: érdekes változásokat hozott az év eleje a bankoknál

Hétfő óta ismét igényelhető a befogadást decemberben felfüggesztő bankoknál is a babaváró hitel. A K&H Bank egyes kamatperiódusok esetében minimálisan csökkentette a Minősített Lakáshitelének kamatát, az OTP Bank pedig felfüggesztette piaci kamatozású Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) termékének értékesítését.

Szabadesésben a lakáshitelek, egyre durvább a kép a bankszámlákon

2023. január 03. 13:25 | Palkó István

Szabadesésben a lakáshitelek, egyre durvább a kép a bankszámlákon

Novemberben már 56 százalékkal kevesebb lakáshitelt vett fel a magyar lakosság, mint egy évvel korábban, ráadásul a támogatott hitelek is majdnem ugyanekkorát estek – mutatják az MNB kedden közzétett adatai. Bár a családtámogatások többsége megmaradt, a tavaly év végi lakáspiaci tranzakciószámok alapján 2023 eleje ennél is gyengébb hónapokat hozhat a lakáshitelezésben. A fogyasztási célú és a vállalati hitelek se tündököltek novemberben, a betétállományok gyarapodása pedig (vélhetően az infláció miatt) csúnyán megtorpant, sőt: a forintszámlákról február vége óta már nettó 1100 milliárd forintot vont ki a lakosság.

Itt a kormány legszebb ajándéka a családoknak 2023-ban: jöhet a 32+15 millió!

2023. január 03. 09:59 | Palkó István

Itt a kormány legszebb ajándéka a családoknak 2023-ban: jöhet a 32+15 millió!

Megszűnt az otthonfelújítási támogatás és a nagycsaládosok autóvásárlási kedvezménye, de megmaradt a CSOK, a falusi CSOK, a babaváró, a hitelelengedés, a kamattámogatott CSOK-hitel, az áfa-visszatérítés és a lakásvásárlási illetékmentesség is. Pontosan hány milliós összegben igényelhetők ezek a nagy összegű családtámogatások 2023-ban a gyermekkel már rendelkezők, illetve a gyermeket vállalók számára? Ezt foglaljuk össze cikkünkben, bemutatva a január 1-jével életbe lépett szabályváltozásokat is. Bár a kedvezmények köre szűkült, a Portfolio számításai szerint egy nettó 50 millió forintot érő újépítésű lakásra akár 32 millió forint vissza nem térítendő támogatást és 15 millió kedvezményes hitelt is igénybe vehet egy három gyermeket vállaló pár. Bemutatjuk az egy- és kétgyermekesek lehetőségeit is.

Milyen új lakást veszünk a válság közepén? - Ezek a legkelendőbb budapesti otthonok

2022. december 29. 11:00 | Portfolio

Milyen új lakást veszünk a válság közepén? - Ezek a legkelendőbb budapesti otthonok

Hiába került 2022 novemberében egy átlagos budapesti új építésű lakás 97,4 millió forintba, még mindig kitartott a vásárlók lendülete, igaz már vagy 50 új lakással kevesebb kelt el 2022 őszén, mint egy negyedévvel korábban. Mutatjuk, hogy hol, és milyen lakásokra volt kereslet még egy ilyen válságos időszakban is.

Lakásfelújítási őrület Magyarországon: erre figyelj az év végi hajrában!

2022. december 16. 15:33 | Portfolio

Lakásfelújítási őrület Magyarországon: erre figyelj az év végi hajrában!

Akár online, akár postán, akár pedig személyesen nyújtjuk be az otthonfelújítási támogatás iránti kérelmet, jelen állás szerint legkésőbb december 31-éig tudjuk ezt megtenni, és nem biztos, hogy lesz hosszabbítás. A személyes ügyintézés lehetőségei a december 22-én kezdődő igazgatási szünetben eleve csak korlátozottak lesznek. Mivel az otthonfelújítási támogatásnál fellebbezésre nincs lehetőség, hiánypótlás pedig csak egyszer tehető (akár 2023 első hónapjaiban), ezért nagyon fontos a körültekintés és a precizitás az igénylők részéről, ehhez próbálunk most segíteni.

Baj van a lakáshiteleknél: elfogytak az ügyfelek, megismétlődik a pénzügyi válság drámája?

2022. december 15. 12:58 | Palkó István

Baj van a lakáshiteleknél: elfogytak az ügyfelek, megismétlődik a pénzügyi válság drámája?

Idén októberben az 5 évvel ezelőtti szintre zuhant vissza a lakáshitelek új kihelyezése Magyarországon, reálértéken a CSOK bevezetése körüli volumennél járunk. A kereslet mélyrepülése nem ért véget: tudomásunk szerint vannak bankok, ahol novemberben már több mint 80%-kal zuhant a hitelkérelmek befogadása. A 2008-as pénzügyi válság után 5 év kellett a mélypont eléréséhez, majd további 7 év az újabb nominális csúcsdöntéshez. Megnéztük, jöhet-e most is valami hasonló.

Energiaszegénységbe kerül sok magyar háztartás - Fel kell újítani az otthonokat, de nincs miből

2022. december 14. 09:06 | Portfolio

Energiaszegénységbe kerül sok magyar háztartás - Fel kell újítani az otthonokat, de nincs miből

A lakóépületek és a közintézmények zöldítése volt a fő témája a Cambridge Econometrics, a Budapesti Brit Nagykövetség és a Magyar Közgazdasági Társaság által szervezett online, "Financing of the energy transition in Hungary" elnevezésű konferenciának. Az eladások során kiderült, hogy a magyarok 70%-ának nincs olyan mértékű megtakarítása, ami egy éves fogyasztást fedezni tudna, ezáltal az alacsony energiahatékonyságú otthonok felújítási lehetőségei is korlátozva vannak. Nagy szükség lenne viszont a korszerűsítésre, a magyar otthonok ugyanis 60%-kal több energiát használnak fűtésre, mint az EU-s átlag és a mélyfelújításokkal a felére lehetne csökkenteni a fűtésre használt energiát.

Elemzés

Címlapról ajánljuk

PR cikk

Portfolio Blogger

Ricardo

Összeadás, kivonás, rombolás

A mesterséges intelligencia útán egy kis természetes intelligencia. Avagy Összeadás, kivonás, rombolás. Öt bekezdés a számokról címmel friss írásom olvasható az individualista blogon. Kös

Holdblog

Szegény ország, több ima

A szegény országokban többet imádkoznak - akár ez is lehetne az e heti grafikonunk megállapítása. Minél nehezebb az élet, minél kisebb a társadalmi hátszél, annál... The post Szegény orszá

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility