• Megjelenítés

lakás

Lesújtó számok érkeztek: a magyarok ötödét fenyegeti szegénység

2022. november 06. 16:00 | Portfolio

Lesújtó számok érkeztek: a magyarok ötödét fenyegeti szegénység

2021-ben tovább nőtt a háztartások jövedelme. Az egy főre jutó éves bruttó jövedelem 2 millió 428 ezer forint volt, 8,5 százalékkal magasabb, mint az előző évben. Az egyes háztartástípusok közül továbbra is az egyedülállók jövedelme volt a legmagasabb, átlagosan évi bruttó 2 millió 942 ezer forintot tett ki, 10,4 százalékkal meghaladva az előző évit - derül ki a KSH legfrissebb, 2021-re vonatkozó, a háztartások életszínvonaláról szóló kiadványából. A számok arra is rávilágítanak, hogy Magyarországon tavaly 1 millió 844 ezer főt érintett a szegénység vagy társadalmi kirekesztődés kockázata, ami a lakosság 19,3 százalékát jelentette.

Fogadjuk el: nem tud mindenki az V. kerületben, felújított lakásban élni

2022. november 03. 13:00 | Portfolio

Fogadjuk el: nem tud mindenki az V. kerületben, felújított lakásban élni

Az elmúlt hét bő esztendő felfokozott kereslete és támogatási rendszere után a lakáspiac megállni látszik, noha egyelőre még a drágább ingatlanokra is van kereslet. A hitelezés csökkenésének, valamint az energiaárak emelkedésének a hatása a lakosság körében az elkövetkező hónapokban bontakozhat ki igazán, de ingatlanfejlesztési területen már most érzékelhető a lassulás – egyebek mellett erről beszélt Ditróy Gergely, a Portfolio Ingatlan divíziójának vezető elemzője a Portfolio heti podcastjében. Az adásban arról is szó volt, várható-e egy 2008-hoz hasonló helyzet a lakáspiacon, illetve milyen kilátások várhatók az újépítésű ingatlanok piacán.

Megérkezett a hitelválság? Csúnya adatokat közölt az MNB

2022. november 03. 12:59 | Palkó István

Megérkezett a hitelválság? Csúnya adatokat közölt az MNB

22%-kal kevesebb lakástranzakció, 38%-kal kevesebb új lakáshitel, 16%-kal kevesebb személyi kölcsön, 32%-kal kevesebb babaváró hitel: íme az eddigi legcsúnyább idei hónap, szeptember mérlege a lakossági hitelezésben az egy évvel korábbihoz képest. Az MNB friss adatai szerint az elmúlt fél évben már a háztartások betétállománya is csak stagnál, feltehetően a megtakarítási képességet amortizáló magas infláció és a mindössze 2,7%-os banki átlagkamat miatt. A vállalatok is szenvednek a magas hitelkamatoktól, de náluk erősebb támaszt adnak a hitelpiacnak és a likvid tartalékoknak a támogatott és a devizahitelek.

Ütött az igazság órája a lakáspiacon: egyre kevesebben vesznek fel hitelt

2022. november 02. 16:59 | Palkó István

Ütött az igazság órája a lakáspiacon: egyre kevesebben vesznek fel hitelt

Tavallyal ellentétben idén már csökken a hitelfelvevők száma a magyar lakáshitelpiacon: az új folyósítások összegének emelkedése kizárólag az átlagos hitelösszeg növekedésének volt köszönhető az első félévben. Az MNB új lakásokra igénybe vehető Zöld Otthon Programja még támaszt adott tavasszal a piacnak, a használtlakás-vásárlások és a korszerűsítések esetében viszont már masszívan látszódtak a visszaesés jelei, ami a kamatok és a rezsiköltségek emelkedése, valamint a lakástranzakciók számának már látható jelentős visszaesése miatt az előttünk álló időszakban még erőteljesebb lehet.

Felújítást tervezel a magas energiaárak miatt? - Így csökkenhet a különböző lakások energiafelhasználása

2022. október 21. 10:00 | Portfolio

Felújítást tervezel a magas energiaárak miatt? - Így csökkenhet a különböző lakások energiafelhasználása

Az energiahatékonyság ma már nemcsak az ingatlanpiaci szakembereket, hanem a társadalmat is közvetlen közelről érintő kérdés. A több mint 4,5 milliós hazai lakásállomány több mint 80%-a 1990 előtt épült, és jelentős része gyenge vagy nagyon rossz energetikai osztályba tartozik, csupán 10%-ra igaz, hogy legalább a korszerűt megközelítő energetikai tulajdonságokkal bír - derül ki a Takarék Jelzálogbank elemzéséből. Az új otthonok épülési üteme nem elég intenzív ahhoz, hogy az egész állomány gyorsan korszerűvé váljon, így a felújítások felgyorsítására is nagy szükség van. Az ingatlanállomány megújítása a klímacélok elérése mellett ráadásul javíthatja egy esetlegesen elhúzódó energiaválsággal szembeni ellenállóképességet.

Máris itt az újabb nagy változás a kamatstopnál: mi lesz a lakáshitelesekkel?

2022. október 17. 11:03 | Palkó István

Máris itt az újabb nagy változás a kamatstopnál: mi lesz a lakáshitelesekkel?

November 1-jétől a 3 és 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitelekre is kiterjeszti a kormány a kamatstopot, és 2023. június 30-áig meghosszabbítja az intézkedést – jelent meg a péntek esti Magyar Közlönyben. A Portfolio becslései szerint 68 ezer érintettből nagyjából 50 ezer jelzáloghitel-szerződést és 250 milliárd forintnyi tartozást érint rövid távon pozitívan az intézkedés. A kiterjesztéssel az adósok szempontjából méltányosabbá, a bankok szempontjából viszont még drágábbá vált a kamatstop.

Váratlan lépés: akár fix 7% alatti kamattal is elérhető lakáshitel jelent meg a magyar piacon

2022. október 05. 13:10 | Portfolio

Váratlan lépés: akár fix 7% alatti kamattal is elérhető lakáshitel jelent meg a magyar piacon

Folyamatos emelkedést mutatnak a lakáshitelkamatok, időről időre felbukkan azonban a piacon egy-egy olyan bank, amely piacszerzési céllal kamatcsökkentést hajt végre. Néhány hónapja az MKB Bank tette olcsóbbá egyik lakáshitelét, most pedig a CIB Bank dolgozott ki üzletpolitikai kedvezményt bizonyos szegmensekben, ahol meghatározott feltételeket teljesítők számára akár 7% alatti lehet a végig fix kamatozású piaci lakáshitelének kamata.

Hogyan csökkentsük a rezsiszámlát? - Mutatjuk pontról pontra

2022. szeptember 26. 15:00 | Portfolio

Hogyan csökkentsük a rezsiszámlát? - Mutatjuk pontról pontra

Az idei Lakás Kiállításon tartott előadások fő témája a fenntarthatóság, és az energiafogyasztás csökkentése volt. A Megújuló Energia Workshopon a meghívott szakértők bemutatták saját projektjeiket és megvitatták a lakosság számára is elérhető megoldásokat. Az előadásokból kiderült, hogy mennyibe kerül egy okosotthon és mik a szükséges lépések a rezsiszámlák minimalizálásához.

Így úszik el a magyarok lakásálma: van, ahol már milliós fizetést kér a bank

2022. szeptember 21. 06:10 | Palkó István

Így úszik el a magyarok lakásálma: van, ahol már milliós fizetést kér a bank

Ha van 30% önerőnk, akkor egy átlagos, 22 milliós használt ingatlan hitelből történő megvásárlásához elméletileg elég, ha 243 ezer forintos havi jövedelemmel rendelkezünk. Ha viszont Budapesten szeretnénk egy átlagos új építésűbe költözni szintén 30%-os önerővel, akkor már 1 millió forint fölé kúszik a bankok által elvárt nettó jövedelem. Ez utóbbi duplázódást jelent négy év alatt. Megnéztük, hogy alakul a piaci hitelből vásárolt használt és a fővárosi új építésű lakások megfizethetősége az átlagos és a medián keresetűek számára Magyarországon. Van, ahol egészen drámai a romlás a lakások drágulása és a kamatok egyidejű emelkedése miatt.

Most eldől, mi lesz az ingatlanpiacon: jön a Portfolio Lakás Kiállítás

2022. szeptember 16. 11:10 | Portfolio

Most eldől, mi lesz az ingatlanpiacon: jön a Portfolio Lakás Kiállítás

Egy hét múlva, szeptember 23-án nyit a MOMsport Uszoda és Rendezvényközpontban a Portfolio Lakás Kiállítás, amely idén is várja a lakáspiac iránt akár személyes okokból, akár befektetőként érdeklődőket. A rendezvényen jelen lesznek az ingatlanfejlesztő cégek, bankok, szolgáltatók és szakértők, a kiállítók pedig konkrét ajánlatokkal is várják a látogatókat.

Revans vagy médiahack? Mit is jelentett be pontosan a Ryanair-vezér Budapesten?

2022. szeptember 13. 17:00 | Portfolio

Revans vagy médiahack? Mit is jelentett be pontosan a Ryanair-vezér Budapesten?

Már meghallgatható a Portfolio Checklist, lapunk munkanapokon megjelenő podcastjének keddi adása. A mai műsor első részében röviden foglalkoztunk Michael O’Leary Ryanair-vezér kedd délutáni, budapesti sajtótájékoztatójával, melynek keretén belül a ultra-low-cost légitársaság vezetője Budapestről elérhető desztinációk megszüntetését és járatritkítást jelentett be. A témával kapcsolatban Kövesy Károly, a Portfolio Részvény rovatának elemzője volt a Checklist vendége, aki lapunkat élőben tudósította a sajtóeseményről. Az adás második részében azzal foglalkoztunk, hogy megjelent a Portfolio negyedéves lakáspiaci hangulatfelmérése, melynek segítségével reális képet kaphatunk arról, hogy milyen folyamatok határozzák meg a hazai lakóingatlanpiacot.

Földindulás a lakáshiteleknél: tízmilliókat bukhat, aki nem kapcsol időben

2022. szeptember 09. 06:05 | Palkó István

Földindulás a lakáshiteleknél: tízmilliókat bukhat, aki nem kapcsol időben

Egy év alatt 40-50%-kal emelkedett meg az újonnan felvehető lakáshitelek törlesztőrészlete – derül ki a Portfolio friss gyűjtéséből. Jelenleg 8,1- 8,6% közötti átlagkamattal futnak a tipikus piaci lakáshitelek, a piaci referenciaértékek viszont már 11-12%-os lakáshitelkamatokat indokolnának. Aki tehát hitelt venne fel, érdemes mielőbb megtennie, mert a nyári lassulás után gyorsulva drágulhatnak tovább a lakáshitelek. Megnéztük az egyes bankok ajánlatait.

Hatalmas összegek fognak a következő években megmozdulni - Miért ennyire fontos a pénzügyi szektor zöldítése?

2022. szeptember 06. 13:06 | Portfolio

Hatalmas összegek fognak a következő években megmozdulni - Miért ennyire fontos a pénzügyi szektor zöldítése?

A pénzügyi szektor gyors zöldítése az egyik legfontosabb feladat a zöld átálláshoz, a hatalmas vállalati vagy akár a kisebb lakossági beruházási költségekre, az új programokra elő kell teremteni a pénzt. Milyen zöld forrásbevonási lehetősége van most egy vállalatnak? Lesz-e egyáltalán és mikor, uniós támogatás az ország klímapolitikáját is érintő nagyberuházásokra? Számíthat-e a lakossági szektor és a bankok, a Zöld Otthon Programhoz hasonló kedvezményes lehetőségekre a jegybanktól? Vajon a kormányzati támogatások és a piaci alapú zöldítés, a zöld kötvények, a zöld jelzáloglevél-vásárlási program, a zöld vállalati hitelezés elegendő lesz a jövőbeli beruházási tervek megvalósítására és a befektetőknek való megfelelésre? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek a szakértők a Portfolio Sustainable World 2022 konferenciájának második szekciójában.

Új lakások és kollégiumok épülnek a XI. kerületben

2022. szeptember 05. 17:02 | Portfolio

Új lakások és kollégiumok épülnek a XI. kerületben

A Szerémi út – Hauszmann Alajos utca, valamint a Szerémi út – Barázda utca sarkán két új lakóingatlan épül, amelyekben összesen 506 lakás és 246 kollégiumi szoba kap helyet. Az Újbuda Garden és Campus Residence nevet viselő ingatlanfejlesztési projektek részét képzi egy közel 1200 közpark létesítése is.

Elemzés

Címlapról ajánljuk

PR cikk

Portfolio Blogger

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility