• Megjelenítés

Lakáspiaci korrekció áprilisban – most érdemes ingatlant venni?

2025. május 05. 10:31 | Portfolio

Lakáspiaci korrekció áprilisban – most érdemes ingatlant venni?

Áprilisban jelentősen, 14 százalékkal csökkent az eladó lakások iránti kereslet, ám az év első négy hónapjában még így is 1 százalékos erősödés látható éves összevetésben – közölte az ingatlan.com. A cég szerint a kereslet mérséklődése elsősorban a befektetési célú vásárlók aktivitásának csökkenésével magyarázható, de hatással volt rá a húsvéti hosszú hétvége vonzereje is. Az év hátralévő részében a saját célú vásárlóké lehet a főszerep, lassulhat a lakásdrágulás tempója, emiatt az eladók alkupozíciója romolhat, a vevőké pedig javulhat.

Drasztikus változáson ment át az irodapiac: 3-4 év telik el a kereséstől a beköltözésig

2025. május 05. 09:00 | Portfolio

Drasztikus változáson ment át az irodapiac: 3-4 év telik el a kereséstől a beköltözésig

Az elmúlt években több szempontból is jelentős változásokon ment keresztül a hazai irodapiac. Würsching Péter, az iO Partners bérbeadási vezetője úgy látja, hogy az irodával szemben támasztott elvárások gyökeresen átalakultak, a folyamat leginkább úgy foglalható össze, hogy „ma már nem elég, ha olyan jó, mint otthon – jobbnak kell lennie, különben nem jönnek be az emberek." Az állandóan változó igények miatt az irodabérlés és - kialakítás rendkívül komplex folyamattá vált, amely Bukta Dániel, a cég senior projektmenedzsere szerint a bérleti szerződés aláírásától a beköltözésig tart, és gyakran még azután is folytatódik.

Felpöröghet a régiós ingatlanpiac, Magyarország versenyhátrányban

2025. május 02. 09:59 | Portfolio

Felpöröghet a régiós ingatlanpiac, Magyarország versenyhátrányban

A monetáris politika enyhülése és a kamatlábak csökkenése új lendületet adhat a közép-kelet-európai kereskedelmi ingatlanpiacnak, miközben a nearshoring és a digitalizáció is pozitívan hat a befektetői bizalomra – derül ki Grzegorz Sielewicz, a Colliers közép-kelet-európai régióért felelős vezető közgazdászának legfrissebb elemzéséből.

Ezeknek a településeknek nő ugrásszerűen a népessége - Hol vezethetik be a helyi önazonosság védelméről szóló törvényt?

2025. május 01. 18:00 | Futó Péter

Ezeknek a településeknek nő ugrásszerűen a népessége - Hol vezethetik be a helyi önazonosság védelméről szóló törvényt?

Bár az ingatlanszerzés korlátozásának bevezetése esetében végül visszavonulót fújt a kormány, a helyi önazonosság védelméről szóló törvény így is reflektorfénybe hozta a települések demográfiai folyamatait, ahol elsősorban nem a természetes szaporodáson, hanem a belföldi vándorláson van a hangsúly. A jogszabály alkalmazásának feltétele ugyanis az, hogy az önkormányzat rendeletben meghatározza a kívánatos lakosságszámot, amely nem lehet kevesebb, mint a rendelet hatályba lépésének évében irányadó lakosságszám. A jogvédelmi eszközök csak akkor alkalmazhatók, ha a település elérte ezt a küszöböt. Ennek kapcsán megnéztük, mely települések voltak azok, ahol 2024 és 2025 között növekedett a népességszám, ezek milyen arányúak voltak, és várhatóan hány települést érinthet majd a törvény.

Árrobbanás a lakáspiacon? A számok mögé nézve egészen más kép rajzolódik ki

2025. május 01. 07:00 | Csuhay Attila

Árrobbanás a lakáspiacon? A számok mögé nézve egészen más kép rajzolódik ki

Riasztóan sok cikk szól manapság a budapesti ingatlanpiacon zajló áremelkedésről, miközben a megfizethetőség alakulása relevánsabb mutatója a piaci állapotoknak, mint önmagában az árviszonyok. Negyedszázados lakóingatlanfejlesztési és -hasznosítási tapasztalattal rendelkező vendégszerzőnk meglepő felfedezésre hívja fel a figyelmet, miközben azt is elmagyarázza, milyen használtautós analógia érvényesül a lakáspiacon.

Lakásban és részvényben is gondolkodik? Itt egy jó megoldás!

2025. április 30. 16:52 | Portfolio

Lakásban és részvényben is gondolkodik? Itt egy jó megoldás!

A SunDell tőzsdén is jelen lévő cégként lehetőséget kínál arra, hogy a vállalat részvényét megvásárolva bárki kisebb összeggel is beszállhasson a hazai ingatlanpiacba. A cég vagyonának legnagyobb része ingatlanokban, ingatlanfejlesztésekben allokálódik. A SZIT-státuszú vállalat lehetőséget nyújt bizonyos adóelőnyök érvényesítésére, illetve a befektetők számára az is vonzó lehet, hogy a SZIT-ek komoly osztalékot fizethetnek - mondta el  Uzsoki Máté, a SunDell résztulajdonosa és operatív vezetője. Hozzátette, hogy a projektjeik legnagyobb része a XIV. kerületben található. A kisebb lakásoktól a tágas, exkluzív otthonokig minden elérhető náluk.

Keresztbe tehet a CSOK Plusz igénylőknek Navracsics Tibor terve

2025. április 30. 16:33 | Portfolio

Keresztbe tehet a CSOK Plusz igénylőknek Navracsics Tibor terve

Egy törvénytervezet alapján a helyi önkormányzatok dönthetnek arról, hogy kik költözhetnek az adott településre. Ezt mindenképpen figyelnie kell azoknak, akik lakástámogatás felhasználásával szeretnének házat vásárolni, hiszen ott elvárás, hogy az adott ingatlanban éljenek legalább 10 évig életvitelszerűen - közölte a Bankmonitor.

EPD az építőiparban: újabb magyar gyártású termékre vannak hiteles környezeti adatok

2025. április 30. 16:21 | Portfolio

EPD az építőiparban: újabb magyar gyártású termékre vannak hiteles környezeti adatok

Az építőipar fenntarthatóbb működése felé vezető úton újabb előrelépés történt: az első, EPD-vel, azaz Környezetvédelmi Terméknyilatkozattal rendelkező Magyarországon gyártott légcsatornáról számolt be a Lindab. A közlemény alapján a Biatorbágyon előállított körmetszetű légcsatorna mostantól rendelkezik ilyen tanusítvánnyal.

Tényleg majdnem annyiba kerül egy felújítandó lakás, mint egy jó állapotú?

2025. április 30. 11:27 | Portfolio

Tényleg majdnem annyiba kerül egy felújítandó lakás, mint egy jó állapotú?

A magyar lakáspiac fékezhetetlen áremelkedése nyomán több piaci anomália is kezd kialakulni, ezek egy része valóban létező tendencia, más részük viszont inkább a városi legenda kategóriája. Az egyik ilyen egyre többet emlegetett vélemény, hogy a már majdnem annyiért lehet felújítandó lakást venni, mint jó állapotút. Annak próbáltunk utánajárni az OTP Ingatlanpont szakértőinek segítségével, hogy mennyi a fenti állítás valóságalapja. A beszámolók szerint a különbség valóban szűkült valamelyest, de egyelőre az egész országban elmondható, hogy egy jó állapotú lakás még mindig drágább lehet, mint egy felújítandó, hiszen az utóbbi esetében számolni kell a felújítás költségeivel is.

Vízparti nyaralót vásárolnál? - Ilyen árakra számíts

2025. április 30. 11:08 | Portfolio

Vízparti nyaralót vásárolnál? - Ilyen árakra számíts

A lakáspiachoz hasonlóan a nyaralópiac is erősödő pályára állt az idei év első négy hónapjában – derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely a Balaton, a Velencei-tó és a Tisza-tó környékén jellemző keresletet és árakat mutatja be.

Építés F1-es tempóban: így tervez a Market Csoport

2025. április 30. 10:48 | Portfolio

Építés F1-es tempóban: így tervez a Market Csoport

A Portfolio Építőipar 2025 konferencián készült interjúban Wolf András, a Market Építő Zrt. műszaki vezérigazgató-helyettese beszélt a vállalat működéséről, technológiai megközelítéséről, valamint a jelenleg is zajló Hungaroring-fejlesztésről. A beszélgetés középpontjában a kivitelezési hatékonyság, a fenntarthatóság és a jövőtervezés állt – azok a tényezők, amelyek ma is meghatározzák a Market Csoport működését és pozícióját a hazai építőiparban.

Visszavonulót fúj a kormány: az ingatlanszerzés korlátozása kikerülhet a helyi önazonosság védelméről szóló törvénytervezetből

2025. április 29. 15:34 | MTI, Portfolio

Visszavonulót fúj a kormány: az ingatlanszerzés korlátozása kikerülhet a helyi önazonosság védelméről szóló törvénytervezetből

A helyi önazonosság védelméről szóló törvénytervezet társadalmi egyeztetése során a legtöbb vitát az ingatlanszerzés korlátozásának bevezetése okozta, így "ez az elem akár ki is kerülhet a törvényjavaslatból" - közölte a közigazgatási és területfejlesztési miniszter kedden a budapesti Károli Gáspár Református Egyetemen rendezett lakáspolitikai fórumon.

Hatalmas mértékben ugrott meg az üres ipari területek aránya Budapesten

2025. április 29. 14:01 | Portfolio

Hatalmas mértékben ugrott meg az üres ipari területek aránya Budapesten

2025 első negyedévének végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 5 700 725 m²-t tett ki, mely az előző negyedévhez képest növekedést jelent az új átadások, valamint a méretkorrekciók miatt. Ebből a fővárosban és környékén található 3 805 290 m², míg a regionális hazai állomány 1 895 435 m²- derül ki a BRF legfrissebb felméréséből. Az üresedési ráta 10,5 százalékra emelkedett, amire 2015 negyedik negyedéve óta nem volt példa.

Nagy változások az ingatlan-nyilvántartásban - Ennyibe kerülnek a tulajdoni lapok

2025. április 29. 11:32 | Portfolio

Nagy változások az ingatlan-nyilvántartásban - Ennyibe kerülnek a tulajdoni lapok

A közigazgatási és területfejlesztési miniszter rendelettervezete módosítja az ingatlan-nyilvántartási, telekalakítási, földmérési és térképészeti tevékenységekkel kapcsolatos eljárások, valamint az adatszolgáltatások igazgatási szolgáltatási díjainak szabályozását. A változtatások elsősorban a díjfizetés módját, a kötelezettek körét és az adatszolgáltatások díjtételeit érintik.

Japánban mutatták be a Városliget leendő épületének terveit

2025. április 28. 16:26 | Portfolio

Japánban mutatták be a Városliget leendő épületének terveit

A Városligetben felépítendő Új Nemzeti Galéria épületének tervezői, a SANAA japán építésziroda alapítói mutatták be az új múzeumi épület terveit április 28-án a 2025-ös Oszakai Világkiállítás magyar pavilonjában - közölte a Városliget Zrt.

Egyre inkább a tehetősek álma az új építésű lakás

2025. április 28. 14:41 | Portfolio

Egyre inkább a tehetősek álma az új építésű lakás

2025 első negyedévében már alig érhető el új építésű lakás 1 millió forint alatti négyzetméteráron – derül ki a Duna House legújabb ingatlanpiaci elemzésből. Ezzel új korszakba lépett a főváros ingatlanpiaca, amely a vásárlók lehetőségeit és döntési szempontjait is új irányba fogja terelni.

Több száz település zárhatja ki a betelepülőket - Felkorbácsolta a kedélyeket az önazonosság védelméről szóló törvény

2025. április 27. 11:05 | Futó Péter

Több száz település zárhatja ki a betelepülőket - Felkorbácsolta a kedélyeket az önazonosság védelméről szóló törvény

Nagy port kavart az elmúlt hetekben Navracsics Tibor helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslata, mely bizonyos településeken a helyi közösségek védelme érdekében akár az ingatlanvásárlás korlátozását is lehetővé tenné. A törvénytervezetet azóta benyújtották, így az alábbiakban összefoglaltuk, mit kell tudni róla, mikor léphet életbe, és mi volt a társadalom első reakciója.

Ez a lakástípus drágult a legjobban - Íme a pontos négyzetméterárak

2025. április 25. 14:09 | Portfolio

Ez a lakástípus drágult a legjobban - Íme a pontos négyzetméterárak

Mindhárom használt lakáspiaci szegmensben emelkedtek az árak 2024 első negyedévéhez képest. A legnagyobb drágulást az eddig relatíve olcsóbb panellakásoknál mérte az Otthon Centrum (OC). Az év első negyedévében a fővárosban négyzetméterenként átlagosan 1,269 millió forintért keltek el a téglalakások, míg a panellakásokért 1,049 millió, a házakért 785 ezer forintot fizettek a vevők. Ezek az értékek mindhárom használt szegmensben magasabbak a tavalyi év azonos időszakában mért, átlagos négyzetméteráraknál – szögezte le Soóki-Tóth Gábor, az OC elemzési vezetője.

Építőipar

Iroda

Város

Elemzés

Címlapról ajánljuk

PR cikk

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility