2004. június 08. 11:45 | Portfolio

Deviza lakáshitelek: olcsónak tűnnek, de...

Jelentősen megnőtt az érdeklődés az elmúlt időszakban a deviza alapú lakáshitelek iránt. Az ok egyszerű: a bankok ezeket kínálják a legalacsonyabb kamatokkal, ugyanakkor az ügyfelek sokszor nincsenek tisztában azzal, hogy a devizaárfolyamok változása, a külföldi kamatszint emelkedése idővel ezen formákat is jelentősen megdrágíthatja, a havi törlesztőrészlet szélsőséges körülmények között akár 20-40%-kal is emelkedhet.

2004. június 08. 08:42 | Portfolio

Baumag: ma lejár a határidő a követelés bejelentésére

A ma napon lejár az a határidő, ameddig a Baumag megkárosított befektetői bejelenthetik követelésüket a felszámolást végző Mátraholdingnál. Az ügy azonban nem annyira egyszerű, hogy minden károsult automatikusan élne ezen lehetőséggel. Balázs László, a Baumag elnöke ugyanis ultimátumot adott a befektetőknek; aki a felszámolóhoz fordul, az nem részesedhet az általa még mindig jogszerűen kezelt vagyon értékesítéséből befolyt összegekből. A felszámoló feljelentést tett Balázs László ellen - írja a Népszabadság.

2004. június 07. 14:46 | Portfolio

Hamarosan outlet..

A Raiffeisen Ingatlan Rt. és brit partnere, a Miller Developments nagy erőkkel dolgozik biatorbágyi létesítményük megvalósításán - áll a Raiffeisen Ingatlan Rt. mai közleményében. A Budapest Outlet Center idén októberben nyitja meg kapuit a látogatók előtt. A helyszíni kivitelezési munkákat az üzemeltető GVA Grimley Outlet Services is aktívan figyelemmel kíséri, és már javában egyeztet a bérlőkkel a bérlemények kialakításáról és a nyitásra való felkészülésről.

2004. június 07. 12:05 | Portfolio

Az 50 éves bika titkai - és van még tartalék

Az elmúlt 50 évben nem volt árcsökkenés az amerikai ingatlan piacon. Milyen tényezők indokolják az áremelkedést és mi várható a közeljövőben? A Homeowneship Alliance közelmúltban publikált tanulmánya szerint az ingatlanpiac az USA-ban egyensúlyban van és nemhogy buborékról nem beszélhetünk, de a következő 10 évben átlagosan további 5%-os áremelkedés valószínűsíthető. A tanulmány kiemeli, hogy egyes piaci szegmensekben árcsökkenés bekövetkezhet, de makrogazdasági oldalról az amerikai ingatlanpiac egészét illetően nem következhet be árcsökkenés.

2004. június 07. 09:13 | Portfolio

Alacsonyabb hitellimit: beinduló bessz a lakáspiacon?

Kereslet hiánya, minimális forgalom és csökkenő árak jellemzik a használtlakás piacot. A szakemberek többsége a szigorított lakáshitelezésben, a maximális hitelösszeg mérséklésében látja a kedvezőtlen fordulat okát. A rendszerváltás óta nem volt ilyen kedvezőtlen a használtlakások piacán a helyzet - derül ki a Napi Gazdaság összeállításából. Egyetlen kedvező vonatkozás említhető: Budapest egyes kiemelt területei iránt még van külföldi érdeklődés.

2004. június 04. 15:03 | Portfolio

Európa Alap: Sikeres bérbeadás Újpesten

2004. június 02. 09:53 | Portfolio

Az EU-csatlakozás következményei az ingatlanpiacon (Resource)

2004. június 01. 13:54 | Portfolio

600 millió eurós ingatlanalap indult - a célpontok között Magyarország

A frissen az EU-hoz csatlakozó országok ingatlanpiaca iránti élénk érdeklődést jelzi, hogy újabb nemzetközi ingatlanalap indult a régióban. Az ING által indított irodai és kiskereskedelmi létesítményekbe feketető alap várhatóan 600 millió euró felett fog rendelkezni.

2004. június 01. 08:55 | Portfolio

Bezárt a Lovi - jön a Plaza?

A hétvégén rendezték meg az utolsó futamot a Lovin. A Kerepesi úti ügetőpálya helyett a következő futamot már a Kincsem Parkban rendezik. A Lovi területén egy már évek óta húzódó projekt eredményeként a francia Bouygues fog építkezni, hogy konkrétan mit, az egyelőre még nem ismert a nagy nyilvánosság előtt.

2004. május 27. 09:33 | Portfolio

Lakásvásárlás 5% önrésszel - adaptáció alatt a kanadai modell

Teljesen új alapokra helyezheti a lakáshoz jutás feltételeit az igen kis saját erővel rendelkező fiatalok számára a kanadai modell bevezetése hazánkban. A kanadai gyakorlat szerint az általában a lakásérték 70-75%-ig hitelező bankok hitelezési hajlandósága 95%-ra emelhető. A kulcsszó: jelzáloghitel-biztosítás.
A Magyar Hírlap írása szerint a modell hazai kidolgozása jelentősen felgyorsulhat a közeljövőben.
Megítélésünk szerint a ezen feltételrendszerben is nehezen lesz elérhető az 5% saját tőke melletti lakáshoz jutás, bár a saját erő szükséglet jelentősen csökkenhet.

2004. május 27. 09:05 | Portfolio

A lakáspiaci trendek változása

Az Otthon Centrum és az Ecorys Magyarország ingatlan-tanácsadó cég szakértői közös tanulmányukban a megváltozott piaci környezet keretein belül elemzik a lakáspiaci trendek változását és vázolják fel a lehetséges piaci réseket. Az elemzés aktualitását az egyes piaci szegmensekben a túlkínálat jeleit mutató lakáspiac, a decemberben szigorított hitellehetőségek és az EU-csatlakozás hatásainak kérdőjelei adják.

2004. május 26. 15:24 | Portfolio

ReSource-kerekasztal a budapesti irodapiacról

2004. május 25. 13:38 | Portfolio

Milyen hozamok érhetők el exkluzív bérlakásba történő befektetéssel?

Tavaly év végén kezdte meg értékesíteni a Vérhalom lakóparkot a CD Hungary és az OTP Ingatlan alap. Az elmúlt időszakban összérték alapján a lakások 35-38%-a kelt el. A II. kerület legszebb részén található, különleges adottságokkal és szolgáltatásokkal rendelkező lakóparkban a diplomata lakások 7-10%-os hozamot biztosító bérleti szerződésekkel is megvásárolhatóak - írja az Ingatlan és befeltetés.

2004. május 25. 13:36 | Portfolio

Félmilliárd forintos alaptőke emelés

Az alaptőke 500 millió forinttal való megemeléséről döntött a BILK Logisztikai Rt. éves rendes közgyűlése. A részvényeket teljes egészében a Waberer's Holding Logisztikai Rt. jegyezte le. A tranzakció eredményeként a társaság tulajdonviszonyai az alábbiak szerint módosultak: Waberer's Holding Logisztikai Rt.: több mint 70 százalék, MÁV Rt.: közel 30 százalék. Az alaptőke új összege meghaladja a 3 milliárd forintot.

2004. május 25. 08:53 | Portfolio

Baumag mérlege: csak a kifizetés forrása hiányzik - hova lett a pénz?

A Baumag ingatlan befektetési szövetkezet közzé tette április 5-i forduló nappal a mérlegét a honlapján. A mérleget átvizsgálva egyértelműen kiderül, hogy nincs fedezet a befektetői követelések kifizetésére. Igen érdekes kép tárul elénk: a saját tőke egésze saját részvényekben képződik le az eszköz oldalon.

2004. május 24. 14:25 | Portfolio

Irodapiac: fény az alagút végén

2004. első negyedévében tovább nőtt a kereslet és a kínálat bővülési üteme közötti különbség. Az újonnan átadott irodaházak összterülete nem érte el a 10,000 négyzetmétert, és az év végéig megépítendő épületeket tekintve, a következő negyedévek átadási tervei sem ígérnek trendváltozást - áll a Biggeorge’s International negyedéves irodapiaci jelentésében.

2004. május 24. 12:40 | Portfolio

Merkantil Ingatlan Lízing: aquapark finanszírozás

2004. május 20-án Cegléden ünnepélyes keretek között került sor a Szabadidőközpontban épülő aquapark és kemping alapkőletételére, melyen Sós János Cegléd Város polgármestere, Tóth-Deme Mikós a finanszírozó Merkantil Ingatlan Lízing Rt. vezérigazgatója és Szabó János a fővállakozó OTP Ingatlan Rt. vezérigazgatója vett részt.

2004. május 17. 14:16 | Portfolio

Az ár és a kihasználtság ugyanaz a Duna két oldalán (Resource)

2004. május 17. 08:40 | Portfolio

Demján megépíti a magyar Hollywood-ot - több milliárd eurós beruházás?

Demján Sándor és Andy Vajna magyar származású amerikai filmproducer hosszabb ideje dolgoznak a világ egyik legnagyobb és legmodernebb filmstúdiójának tervén. A cannes-i filmfesztiválon a magyar kulturális miniszter, Hiller István be is jelentette, hogy Etyeken megkezdődik a beruházás az idei évben.

2004. május 17. 08:23 | Portfolio

Megkezdődhet a felszámolás a Pannon-Unió ingatlan szövetkezetnél

A Népszabadság információi szerint a bíróság a Pannon-felszámoló Kft-t bízta meg a Pannon-Unió 2003 ingatalan befektetési szövetkezet felszámolásával (a "Pannon" megjelölés mindkét cég nevében történő feltűnése ellenére egymástól független társaságokról van szó).